분양권 비거주 양도세 계산 오류인지 확인 드려요

부동산 계산기로 양도소득세 계산하였습니
1주택소유, 취득가액 5억, 양도가액 8억, 4년이상 소유, 비거주를 선택하여 계산했는데..
양도세가 발생하였습니다.

국세청에서 무주택자가 분양권 담청(계약)시에는 실거주하지 않고 2년 이상 보유만해도
비과세라고 하는데.. 부동산계산기에 나온 양도세는 무엇인지 긍금합니다.