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오피스텔 7.10 대책 적용 문의드립니다.

의문 20-07-23
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계산기 매번 감사드립니다. 7.10 대책과 관련하여 궁금한 점이 두 가지 있는데요.

질문1)
7.10 대책에 소형 오피스텔 관련 변경 내용은 없었던것 같은데요?
등기비용(취득세) 계산기에 소형 오피스텔을 한번 계산해 볼려고 했는데요.
[거래금액 12800, 건물시가표준액 3497 가정해서요]
- (일반,그 외 건물, 서울 및 광역시, 40m2)
취득세 5,888,000 4.6% (네이버 등 다른 사이드와 비슷)
- (일반,그 외 건물, 서울 및 광역시, 40m2, 7.10 대책 적용 체크 후 1주택자 선택)
취득세 1,664,000 1.3% (오히려 기존보다 낮게 확 줄었는데요)
> 오피스텔 계산은 버그이죠? 이전과 같이 미 체크하고 4.6% 적용이 맞는 것이죠?

질문2)
무주택으로 가정하고 소형 오피스텔 매수 후 실제 입주한다면.
7.10 대책에 무주택자가 생에최초 주택 매수시에 가액에 따라 100% 감면~일부 감면 혜택이 있었던것 같던데요.
오피스텔의 취득가액 4.6% 는 계속 적용 받고. 오피스텔은 건축법상? 주택이 아니니까...
앞서 실제 입주하더라도 혜택 없이 취득가액 4.6% 의 취득세를 내야 하는게 맞죠?
아니면 실거주 한다면 7.10 대책의 혜택을 받을 수 있는건가요?
> 계산기의 계산값이 버그가 아니면, 감면 혜택이 적용된건가 해서요.
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