양도세 계산결과 내년1월1일구매 2월1일매도 하면 조정지역에 2주택보유 나중에 구입한거 매매하면 중과10% 양도세 50%맞나요 ? 계산기에 2주택선택하고 조정지역선택 하면 왜 40%나오는거죠 ?어떤게 맞는건가요?