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서울 강서구 마곡동 집값이 심상치 않다. 한때 16억원을 넘어서며 집값이 고공 행진하기도 했지만 현재는 11억원도 위태한 수준이다. 경기 침체 우려와 고공 행진하는 금리로 급매물만 겨우 거래되고 있는 상황이다. 가격이 점차 낮아지면서 11억원이 바닥인지에 대한 갑론을박이 팽팽하다. 다만 최근 정부가 부동산 규제를 완화하면서 실수요자들의 문의가 이어지는 등 분위기는 바뀌고 있다.

13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강서구 마곡동에 있는 '마곡13단지 힐스테이트마스터' 전용 84㎡는 지난 7일 11억500만원에 손바뀜했다. 올해 들어 첫 거래다. 지난해 최저가 11억3000만원보다 2500만원이 더 내린 수준이다.

집값이 바닥인지 아닌지 여부에 대해서는 시장 내에서도 팽팽하다. 마곡동 B 공인 중개 관계자는 "11억원대면 이제는 바닥에 가까워졌다고 생각한다"며 "최근 규제도 풀렸고 문의가 다시 오기 시작하는 점을 고려하면 더 하락하진 않을 것 같다"고 설명했다.

반면 인근 C 공인 중개 관계자는 "이제 (본격적인 하락이) 시작이라고 본다"며 "전반적으로 부동산 시장 침체가 이어지고 있고 금리도 더 오른다고 하니 집값은 더 내릴 것으로 본다. 상승장에 무리하게 투자했던 집주인들은 버티기 더 어려울 것"이라고 귀띔했다.


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