주택,2주택자기본공제,조정대상지역,장기임대조세특례에 체크했습니다.
임대시작시점 20170920,기준시가6억이상,85m2이하라서 장특70%는 되나 2주택중과는 피할 수 없은 것으로 암.
임대시작후 올해조정지역지정.
매도예정 20271111
1 취득가액 500,000,000 입력값
2 취득일자 2007-10-01 입력값
3 양도가액 1,500,000,000 입력값
4 양도일자 2027-11-11 입력값
5 양도차익 1,000,000,000 양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
6 보유기간 20년 1개월 취득일자로부터 양도일자
7 과세표준 997,500,000 연 1회 인별 250만원 공제 적용 과세표준
8 양도소득세율 52% 조정대상지역 2주택자 10%가산
9 양도소득세 483,300,000 과세표준×세율(52%)-누진공제액(35,400,000)
10 주민세 48,330,000 양도소득세의 10%
11 총 납부금액 531,630,000 양도소득세 + 주민세