모바일 앱도 출시되었습니다!
부동산 정보공유
주소 복사
부동산에 관한 정보공유, 질문&답변 등을 하실 수 있는 게시판입니다.

부동산 계산기 - 양도세 산정하는 방법 이렇게 하면 되는 지요? 도움 부탁드립니다.

정재희 20-02-13
수정 삭제
1번. 대구 달서구 아파트 59㎡ 2016년 10월 7일에 1억5천에 매입. - 장기임대사업자등록함.(2020년 1월에)
2번. 대구 달성군 아파트 59㎡ 2016년 10월 14일 2억에 매입. 소요경비는 250만원 2억3천에 2020년 2월 20일쯤 매도할 예정.
3번. 서울 송파구 아파트 84㎡ 2016년 10월 26일 6억 2천 5백에 매입. -실거주중이며 2020년 4월쯤 매도할 예정.

여기서 1차적으로
2번 대구 달성군 아파트에 대한 양도세를 입력해 보려고 합니다.

하여 양도세 화면에서
1. 주택선택
2. 2주택자로 선택. (1번의 경우 장기임대사업자등록하여) 주택보유수에서 제외되는 것으로 알고 있습니다. 맞는지요?
3. 기본공제에 체크
4. 조정대상지역, 2년이상거주, 임대사업자, 장기임대조세특례 등은 체크 해제
5. 12.16 대책 적용도 체크 해제
6. 취득가액 20000만원, 양도가액 23000만원, 소요경비 250만원
취득일자 20161014, 양도일자 20200220로 선택하여 계산하였더니.

1 취득가액 200,000,000 입력값
2 취득일자 2016-10-14 입력값
3 양도가액 230,000,000 입력값
4 양도일자 2020-02-20 입력값
5 양도차익 27,500,000 양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
6 보유기간 3년 4개월 취득일자로부터 양도일자
7 장기보유특별공제 1,650,000 다주택자 또는 주택 외 보유기간 3년 공제율 6%
8 과세표준 23,350,000 연 1회 인별 250만원 공제 적용 과세표준
9 양도소득세율 15% 4,600만원 이하 15%(누진공제액 108만원)
10 양도소득세 2,422,500 과세표준×세율(15%)-누진공제액(1,080,000)
11 주민세 242,250 양도소득세의 10%
12 총 납부금액 2,664,750 양도소득세 + 주민세

이렇게 나왔습니다.
저의 경우 이렇게 입력하는 것이 맞는지 궁금합니다.
010-8905-3757 도움 부탁드립니다.
댓글
0 0

게시판 최근글
번호 제목 작성자 날짜 조회 추천
로딩중
COPYRIGHT (C) 2015 - 2024 부동산계산기.com _서울 리전 A