총부채원리금상환비율(DSR) 계산
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DSR(Debt Service Ratio)은 DTI보다 더 강화된 지표로, DTI가 기존 대출의 이자 상환부담만을 대상으로 계산했던 것과 달리 DSR은 원리금 상환 부담까지 감안하여 계산합니다. 차주단위 DSR이 적용되는 경우 기준 비율은 40%입니다.

※ 2021년 7월 새롭게 오픈된 계산기입니다. 기존 계산기 이용을 원하시는 경우 여기를 클릭하여 구 계산기를 이용하실 수 있습니다.
  • 만기일시 : 원금은 만기에 전액 상환하고 그 전까진 이자만 납입합니다.
  • 원금균등분할 : 매달 같은 비율로 원금을 상환합니다. 이자는 남은 잔액만큼 내므로 원금이 상환되는 만큼 점점 줄어듭니다. 즉 시간이 지날수록 납부금액이 줄어드는 방식입니다.
  • 원리금균등분할 : 총 이자와 원금을 기간으로 나누어 매달 균등하게 같은 금액을 납부합니다.
신DTI는 2건 이상 주택담보 대출을 받을 때 모든 주택담보대출 원리금을 합쳐서 심사에 반영하는 방식입니다. 모든 대출의 원리금을 반영하는 DTI보다는 완화된 지표이지만, 기존의 주택담보 대출이 있다면 추가 대출을 어렵게 만드는 주택담보대출 규제용 지표라고 할 수 있습니다.
연소득 
만원
♠ 본건을 포함, 가지고 계신 모든 대출을 입력하세요.
종류 대출금 대출기간 금리 추가
%
총액
잔액
만기 상환액
기간
잔여 기간
거치 기간
% 삭제
계산 결과

주의사항
보여지는 모든 입력값은 필수 값입니다. 일부 값을 넣지 않고 계산할 경우 부정확한 결과가 도출됩니다.
신DTI, DSR의 부채산정 방식(부동산위키 - DSR 부채산정방법)에 따른 구체적인 계산법은 금융회사마다 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 비율은 각 금융회사의 전산 시스템으로 조회를 해보아야 합니다.
참고사항
신DTI 및 DSR 부채산정 방법
분 류 종 류 상환형태 원 금 이자
주택
담보
대출
개별
주택담보대출 및
잔금대출
전액 분할상환 분할상환 개시이후
실제 상환액
실제
부담액
일부 분할상환 분할상환 개시이후 실제상환액 + 만기상환액 / (대출기간 – 거치기간)
원금 일시상환 대출총액 / 대출기간(최대 10년)
중도금ㆍ이주비 상환방식 무관 대출총액 / 25년
주택
담보
대출
이외의
기타
대출
구분 DSR 신DTI
전세자금대출 상환방식 무관 불포함
전세보증금
담보대출
상환방식 무관 대출총액 / 4년 불포함
비주택 담보대출 상환방식 무관 대출총액 / 10년
신용대출 상환방식 무관 대출총액 / 7년
기타대출 상환방식 무관 향후 1년간 실제 상환액
예ㆍ적금담보대출
유가증권담보대출
상환방식 무관 대출총액 / 8년
* 신DTI의 경우 원금상환액을 반영하지 않음
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