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부동산 정보 :: 광고주(스폰서)를 모집합니다.
안녕하세요? 부동산계산기 관리자입니다. 부동산계산기는 평범한 공인중개사, 직장인 개발자가 운영하고 있는 개인 어플이며, 모든 기능은 무료로 제
부동산 정보 :: 게시판에 질문글 작성 전 필독사항!!
본 게시판들은 운영자인 저와, 이용자인 여러분과의 소통을 넘어서서 부동산계산기 이용자분들 끼리의 커뮤니티를 추구합니다. 저 또한 부동산 및
부동산 정보 :: 취등록세 변경된 세율 적용??
올해 1월 1일부터 취등록세율이 변경된걸로 알고있습니다. 변경된 취득세 부분은 반영되어 있는거 같고, 지방교육세는 변경사항이 없는걸로 알고있는
부동산 정보 :: 공동명의이고 간주임대료 문의입니다.
3주택자이고 3주택모두 공동명의입니다. 모두 전세구요 각각 3억7천, 2억9천,2억 5천입니다. 2천만원 초과면 종합과세 2천만원이하면 분
부동산 정보 :: 동거주택 상속공제 금액 최대 6억입니다.
2020년 버전으로 계산하도록 바꿔주세요
부동산 정보 :: 양도세 계산 부탁드립니다
조정대상지역 아파트2채 : 부부공동(재건축 시공중) 1채, 본인 명의 1채 거주중 배우자 명의 도시형 생활주택 : 2채(전용 6평) 8년 장기
부동산 정보 :: 양도세 계산 장특공 문의
1주택자 보유 시(비거주 1년에 4%인데 여전히 2%로 나오네요)
부동산 정보 :: 급 문의 드립니다
전화 주세요
부동산 정보 :: 임대사업자 등록시 양도세계산..
8년 준공공임대로 등재되어 있는주택의 양도세 계산시 10년 임대후 매도할때 장기보유공제 70%가 적용되는데 여기 양도세 계산에서 적용이 안돼서
부동산 정보 :: 계산 관련 문의 시 계산결과 저장을 꼭 포함해주세요.
계산기 화면에서 "계산결과"가 출력되는 바로 위에 '저장하기'라는 버튼이 있습니다. 본 기능을 이용하면 현재 계산된 결과를 그대로 저장해서 공유
부동산 정보 :: 상속세 인적공제
인적공제의 자녀수에서 피 상속인 자녀 전부을 기입해야하나요? 아니면 법정상속분이나,협의분할상속분을 받는 자녀상속인(상속포기자녀제외)만 기입해야
부동산 정보 :: 조정지역중과세예외조치
조정지역 다주택자 10년이상 보유한 주택을 올 6월내에 매도시 장기보유특별공제적용과 중과세면제가 시행되었는데 이때 과세대상양도차익=양도차익
부동산 정보 :: 12.16 1가구 2주택 여쭙습니다.
2007년 노원구에 24평 아파트 1억에 구매 하였고 실거주 4년입니다. 보유중이고 어머님이 거주 하고 계십니다. 2014년 용인 수지 62
부동산 정보 :: 12.16 1주택 양도세에 대해 문의드립니다.
계산 결과가 제가 이해한바와 달라 문의드리게 되었습니다. 조정지역에 1주택으로 2017.04.15 에 공동명의 취득하였습니다. 거주는 하
부동산 정보 :: 1216 대책 적용에 체크하면 추가로 적용되는 내용이 어떤건가요?
미리 적용한다는 건 알겠는데 제 케이스에선 바뀌는게 없어서요 어떤게 적용된건가요?
부동산 정보 :: 재건축아파트취득가액에 대한 기준이 무엇인지요?
1994년 1억에 취득. 2007년 재건축시행시 조합원 권리가액 5억. 이아파트를 2020년에 매도한다면 취득가액이 무엇이 되나요?
부동산 정보 :: 장특공공제문의
안녕하세요. 문의드립니다. 조정지역과 임대사업자를 동시선택하면, 장기특별공제 적용이 안되네요. 조정지역을 해제하고 계산하면 맞는건가요?
부동산 정보 :: 아래질문의 보충2입니다.
주택,2주택자기본공제,조정대상지역,장기임대조세특례에 체크했습니다. 임대시작시점 20170920,기준시가6억이상,85m2이하라서 장특70%는 되
부동산 정보 :: 아래 질문의 보충입니다.
조정지역, 2 주택중 한채는 장기임대주택입니다.다른 한채는 재건축중이고 저는 다른 지역에 임대살고 있습니다. 재건축중인 한채는 2021후반기에
부동산 정보 :: 양도세 계산 관련 질문입니다.
조정지역, 2 주택,공공임대10년 채운 후 양도세계산기를 돌렸더니 10년임대 70%공제가 계산이 안되서 나옵니다.
부동산 정보 :: 증여세 5천만 공제
안녕하세요. 부모 조부모가 동시에 증여하는 경우 자녀는 5천만원 공제를 한번만 받나요? 아니면 부모 조부모 모두에게 긱각 5천씩 받는지 궁금합니
부동산 정보 :: 임대사업자 등록과 간주임대료
3주택(모두 전세, 전세금은 각 4억,2억,1억) 소유자입니다. 1월 7일 신문 기사에 의하면 모든 다주택자가 부동산사업자 신고를 해야 하는
부동산 정보 :: 양도세 계산 문의 드립니다.
안녕하세요 양도세 관련하여 계산 문의드립니다. 조정지역 2년 실거주 2013년 1월에 8억에 취득한 주택을 12억에 2020년에 양도하는
부동산 정보 :: 일시적2주택 양도세문의합니다.
A주택 2007년 8월 중랑구 현재까지 거주중 B주택 2017년 7월 강동구 매매 일시적2가구 인정기간인 2020년 7월전에 A주택을 5
부동산 정보 :: 양도세계산시2년거주체크문의여
2018년조정지역전 매수 이후 조정지역 되어서 2020년매도시 이때도 실거주 2년하는게 양도세 계산시 반영되는게 맞나요?
부동산 정보 :: 임대소득세
임대소득세 계산도 할 수 있으면 너무 좋을듯해요!
부동산 정보 :: 등기비용, 취득세, 양도세 계산기 업데이트 안내
취득세 계산 시 2020년부터 적용되는 몇가지 사항들이 적용되었습니다. 상세한 내용은 http://부동산계산기.com/docs/57 참조
부동산 정보 :: 양도세 계산금액 부탁합니다.
계산한 양도세 금액 부탁합니다.
부동산 정보 :: 12.16 이후 임대사업자 등록한 경우, 양도세 계산이 궁금해요 -
조정지역에 2018년 10월 30일자로 주택을 매수했고 2022년 11월에 매도할 예정이며 (1가구 1주택) 임대사업자 등록을 올해 12월 2
부동산 정보 :: 조정지역 비사업용토지
세율에 중과세 비사업용토지 10% +조정지역 중과세10%해서 20% 아닌지요?
부동산 정보 :: 부동산양도세는?
안녕하세요. 수고가 많으십니다. 좋은말씀 부탁드립니다. 서울시 구로동 아파트 1. 매입:20180730 43,000만 양도예정:20
부동산 정보 :: 2020년 보유세 계산은 안나오나요???
보유세 계산을 해보니 2019년에 맞춰져있는데 2020년도 관련 보유세계산도 나왔으면 좋겠습니다.
부동산 정보 :: 4주택자 취득세 4.6%
내년부터 바뀔예정인 4주택 취득부터 인상되는 취득세 4.6%도 반영을 해주세요
부동산 정보 :: 카페보고 왔어요
좋은 계산기 제공해주셔서 정말 감사드립니다.
부동산 정보 :: 입력값 문의드립니다.
결과입력값부터 0이 6개가 늘어나서 나와여.ㅠ
부동산 정보 :: 종부세 계산기에도 12.16. 대책 반영되었습니다.
2020년에 종부세가 바뀝니다. 이번 12.16. 부동산 대책에서 종합부동산세율을 또 올렸습니다. 대신 고령자 세액 공제는 더 강화했습니다.
부동산 정보 :: 양도소득세 계산시에 2년거주랑 2년비거주시에 대한 과세대상 양도차익이 다릅니다.
예를들어 10억에 사서 15억에 판거에 대하여 1주택 양도소득세를 계산해보니까 2년거주를 누르면 과세대상 양도차익이 5억*(15억-9억)
부동산 정보 :: 12.16. 대책 반영된 양도소득세 계산기 안내
안녕하세요? 12.16. 대책이 대부분은 아직 법 개정이 이루어지지 않아 시행이 확실시 되지 않았음에도 미리 계산해보고 싶으신 분들이 많으
부동산 정보 :: 1216 반영된건지...
1216대책말입니다. 보유기간 11년으로하니 반영된세금이 계산되는것같은데. 10년 9개월하니 반영안되는것같습니다. 실제는 10년9개월입니다.
부동산 정보 :: 민간임대주택 충족과 장기일반민간주택은 동일한 건가요?
양도세 계산하는데, 민간임대주택 충족을 체크했는데 "♣ 조세특례제한법 제97조의3에 따라 장기일반민간주택을 8년 이상 임대한 경우 공제율 50
부동산 정보 :: 1216대책 양도세율 빨리 반영해주시면 안되나요?
지금 모든 사람들이 궁금해하는 건 그 비율대로 계산하면 양도세가 얼마나 나올까입니다. 물론 법이 확실히 개정된건 아니지만, 선택적으로라도
부동산 정보 :: 1216대책 후속입법?
이번 1216 대책에 다주택자가 조정대상지역 10년 보유 양도시 중과 배제한다는 내용이 있습니다. 당장 12월 17일부터 시행이 된다고 하던데
부동산 정보 :: 최고의 계산기네요
1216 대책 관련해서 이리저리 포류하다가 들어왔는데 이런 엄청난 도구가 있다니 정말 왜 이제 알았나 싶은 생각만 듭니다. 애용하겠습니다
부동산 정보 :: 양도세 계산기문의
취득일자 양도일자 기준이 매매 잔금일자 기준인가요? 아니면 계약일자 기준인가요? 문의 드립니나.
부동산 정보 :: 취.등록세, 종부세, 중개수수요율 문의합니다
안녕하세요~?? 공동주택, 오피스텔, 근린생활 건물을 매수하였는데요 여기에 따르는 각종 세금과 중개수수료에 대한 답변 부탁합니다. *물건:
부동산 정보 :: 2019/12/말 매도 물건 2주택인데도 중과가 적용 안되네요? 다주택자 중과 제도가 없어진건가요?
2019/12/말 매도 물건 2주택인데도 중과가 적용 안되네요? 다주택자 중과 제도가 없어진건가요? 조정대상지역입니다. 2주택자이구요
부동산 정보 :: 12.16 부동산 대책은 일부만 적용되었습니다.
12.16 발표된 주택 시장 안정화 대책에 대해 바로 분석을 시작하였습니다. 대부분의 대책은 법 개정이 선행되어야 하는 사항입니다. 이전
부동산 정보 :: 증여세 계산
안녕하세요? 다름이 아니라 경기도 용인에 있는아파트 119.708m2, 증여세 계산을 계산기에서 했더니 자꾸 오류가 나는데요? 국민주택채권
부동산 정보 :: 계산기 문의드립니다
안녕하세요, 종부세 계산하려고하는데요 조정대상지역 체크박스가있는데 A,B주택 조정대상지역 C주택 비조정대상지역 이라면 어떻게 설정해
부동산 정보 :: 1가구2주택
경기도 하남에 아파트(6억이하)에 10년이상거주하고있고 강원도 인제군에 전원주택(2019년4월등기)이 있습니다. 1가구2주택에 해당하는지요
부동산 정보 :: dti 계산기 문의드립니다.
dti계산시 만기일시로 작성을해도 원리금 상환까지 자꾸 나와서 퍼센트가 너무 높게나오는데 한참된거같은데 수정안되나요
부동산 정보 :: 건물 증여관련문의
어머니건물이 제2종근린생활시설입니다 증여받는사람은 아들이구요 공시시가는 1억이고 빛이 6천잇고 빛은 같이가져가는 조건에 취등록세 등등 등
부동산 정보 :: 와 넘 좋아요!!!
이런게 있는지 몰랐네요ㅋㅋㅋ 넘 애용할거 같습니다!
부동산 정보 :: 종부세 예전 버전
본 사이트를 너무 잘 이용하고 있습니다. 항상 감사드립니다. 얼마전까지 종부세 계산기에 예전과 현재 버전 두개 다 올라와 있었는데, 지금은
부동산 정보 :: 종합 부동산세에서 재산세 중복분 관련 문의
본 페이지의 계산식에서는 분모와 곱해지는 재산세에 도시지역분, 지방교육세가 포함되어 있습니다. 2019년도 종합 부동산세 고지 내역을 보면
부동산 정보 :: 조만간 1가구3주택인데요
보유세 질문입니다. 공동명의고 종부세는 당연히 안되구요 비조정지역인데요 !!! 지금 계산기가 7월분 9월분 합친금액인가요 아니면 7월분만
부동산 정보 :: 조정지역 2년 거주요건 문의드립니다.
저희는 세가족이고, 전입신고일이 저와 아들은 18년 2월, 남편은 18년 6월로 각각 전입신고일이 다릅니다. 이 경우 각각 2년 채우고 전출신
부동산 정보 :: 매수시 비조정지역
매수시에는 비조정지역이었고 이후 조정지역으로 지정된경우 조정지역체크 해야할까요?! 애매하네요
부동산 정보 :: 공동명의 지분을 입력하게 해주세요
재산세 및 종부세 계산시 공동명의 지분을 반영하여 따로따로 계산하게 해주세요.
부동산 정보 :: 아파트 매매 문의
아파트 매매를 하려고하는데 내년하반기 매매계획을 세웠습니다. 그러던 중 세안고 4000만원에 매매가 가능하다는 정보를알고 이렇게 구매할 경우
부동산 정보 :: 1주택 비과세 세금계산
1가구 1주택. 공동명의.조정지역. 2년거주후 양도로 세금계산을 했는데 너무 많은 세금이 산출돼 당황스러워 문의드립니다.. 매도금액은 4억1천
부동산 정보 :: 양도세 계산식 설명중 소요경비
양도가액-취득가액+소요경비 로 설명이 되어 있는데 "양도가액-(취득가액+소요경비)" 로 괄호가 필요합니다 너무 유용한 사이트여
부동산 정보 :: 소수점, 천원 단위로 바꿔주세요
소수점, 천원 단위로 바꿔주세요. 0 단위 치기가 무지 헷갈림. 매매가도 매도가, 매입가로 구분해주세요. 헷갈림.
부동산 정보 :: 고령자 공제
양도소득세 공제에 고령자 공제 혜택은 없는지요?
부동산 정보 :: 계산 결과 문의드립니다.
1주택 2년 실거주 취득가액 5억, 양도가액 7억, 소요경비2천만원 취득일자 2020.03.01. 양도일자 2023.12.01. (1번조
부동산 정보 :: 임대사업자의 1가구 1주택 비과세 계산문의
먼저 좋은 어플 개발해 주셔서 감사합니다. 잘 이용하고 있습니다. 주택임대사업자인데 조정지역에 총4주택을 갖고 있습니다. 1주택을 제외하고 모
부동산 정보 :: 중개수수료 관련
내일 오전 중개수수료를 납부해야 하는데요. 현금영수증이 안될것 같아 세금계산서로 끊어준다고 하는데요. 세금계산서로 해도 연말정산 소득공제, 양
부동산 정보 :: 양도세 계산 질문드립니다. [양도차손 발생시]
10년간 보유했던 부동산을 1700만원 손해보고 올해 팔았습니다. 올해안으로 분양권을 매도할 생각인데 P가 대략 4000만원 붙어있어서
부동산 정보 :: 부동산 매매 법인 취득세 계산기 요청드립니다
임대사업자 말고 매매법인용 취득세 계산기 만들어 주시면 감사하겠습니다.
부동산 정보 :: 중과세문의
9.13.18년 이후 다주택자가 매수하여추가 장기임대등록시 중과세가 적용되어 세금이 계산안되는것같습니다 6억이하. 59m 이하 8년임대시기준
부동산 정보 :: 양도세 관련 문의 드립니다.
2015.11.30 서울 송파구 다세대 빌라를 2.35억에 매입해서 올수리 3천만원 들여서 했습니다 그러다가 2018.04.24에 전세를
부동산 정보 :: 부부 각각 소유의 경우 보유세 계산시 계산방법 알려주세요.
부부가 각각 1주택씩 가지고 있을때 종부세에 대해선 인당 계산하여 합산하는 구조인데 남편 1주택 따로 계산, 아내 1주택 따로 계산해서 더하
부동산 정보 :: 종부세 문의
http://부동산계산기.com/s/191001c3rz 문의합니다. 계산내용에서 재산세 산출내역 중 1,184,400원은 어떻게 계산되어
부동산 정보 :: 조정지역 1주택 단기임대4년 양도소득세
조정지역 1주택자이면서 타지역 전세거주하는 사람 중에 사정상 실거주를 못채울 경우에 4년 단기임대사업자 등록 후 유지조건을 지키고 4년 경과
부동산 정보 :: 증여자가 직계비속인데도 기타친족 증여로 계산
제목대로 딸이 아버지에게 증여시 증여세 계산하고자하는데 기타친족 증여로만 계산됩니다. 오류수정해주세요
부동산 정보 :: 양도세
2주택자인데 부동산 114에서 양도세 조회 결과와 상이한테 이유가 뭘까요? 114가 훨씬 비싸게 나오는데 중과세 포함된것 같기도하고 부동산
부동산 정보 :: 고가주택양도세 문의
2010년 구입한 고가주택을 2021년에 매각시 9억에 해당되는 부분까지는 비과세 혜택을 받는 것으로 알고있는데 계산기에서는 안되네요,1가구 1
부동산 정보 :: 양도세 계산에 대해 문의드립니다.
2017/8/2이전 매매한 9억원이상 부동산의 양도세를 계산하는데(2년이상 보유후) 조정대상지역이라고 클릭만 하면 양도세가 너무 크게 나와버립
부동산 정보 :: 합산과세 기능이 있었으면 좋겠습니다.
양도세 계산 후 당해년도 추가매매 여부에 따라 합산과세 계산기능을 추가해 주었으면 좋겠습니다. 은행이체 확인 후 추가이체 처럼요.
부동산 정보 :: 옛날 방식의 계산 결과는 일주일 뒤 삭제할 예정입니다.
이번 저장 기능 업데이트로, 예전 방식의 계산 결과는 일주일 뒤 삭제할 예정입니다. http://부동산계산기.com/transfer/191
부동산 정보 :: [공지] 저장, 기록기능 등 업데이트 공지
안녕하세요? 오늘 전후로 계산기에 큰 변화가 있었습니다. 대부분의 계산기능은 모두 동일하지만 내부적으로 많은 변화가 생겼습니다. 속도 개선,
부동산 정보 :: 등기비용이요
1. 85m2 이상은 농어촌특별세가 있다는데 계산기에 안 나오네요. 동네마다 다른가요? 여기는 경북 경주입니다. 2. 채권매입가격은 총액에 더
부동산 정보 :: [업데이트] 양도소득세 계산 정책 변경 공지
안녕하세요? 양도소득세 계산 방식이 일부 변경되어 공지 드립니다. 소득세법 시행령 154조 5항에 의해 2021 이후 양도분부터, 2주택
부동산 정보 :: 성능 개선을 위한 서버 이전이 있었습니다.
기존엔 다른 서비스들이랑 같이 입주해 있다 보니 다른 사이트 접속이 되면 부동산계산기도 덩달아 느려지는 현상이 있었습니다. 이번에 사비를
부동산 정보 :: 보유세 계산시 인별인가요? 가구별인가요?
수고많으십니다. 보유세 계산시 최종 세액이 일인당 세액인가요? 아니면 가구당 세금인가요?
부동산 정보 :: 상속세 질문드립니다.
일괄공제와 인적공제가 있는데 따로 설명이 없어서요 어떨때 어떤 걸 선택해야 하나요?
부동산 정보 :: 양도소득세 문의
양도소득세 질문 드립니다. * 상황 -. 구축매입후 6년살다가 2017년에 전세주고 분양받아 새집으로 이사하여 현재 2년이상 거주
부동산 정보 :: 링크 오류
PC웹페이지 상단 바에서 RTI 탭으로 들어가면 http://부동산계산기.com/rti 링크로 연결되며 오류 페이지가 출력됩니다. 메인 페이
부동산 정보 :: 종합부동산세 계산시 재산세 중복적용 부분에 대해서
1번 주택 공시가격 6억 2번 주택 공시가격 6억 으로 계산하면 재산세 중복적용 부분에서 1,620,000*(600,000,000*0.8
부동산 정보 :: 등기비용계산기에서 채권매입기준율 적용 문의
건물공시지가 692,000,000원 기준 채권매입금액 10,064,000로 표시됩니다. 시가표준액의 2.6%임에도 1.6% 표시됩니다.
부동산 정보 :: 양도소득세
의정부에 도시형생활주택 2채(19.81m2) 임대사업자등록이 되어있고 일반아파트가 한채더있습니다. 이 아파트를 매도할때 다주택자가 되나요 1가구
부동산 정보 :: 법인
법인이 종부세.양도소득세도 있으면 좋겠습니다.
부동산 정보 :: 장기보유혜택반영건
안녕하세요. 조정지역 임사등록 주택의경우 장기보유혜택이 되는걸로 알고있는데, 양도세 계산해보면 장기보유혜택 제외하고 계산이됩니다. 확인부탁
부동산 정보 :: 9.13대책이전 임대사업자 등록 건
장기보유특별공제 혜택이 빠진 것 같습니다 등록이후 6년부터는 추가 2%씩 혜택이 더 있기도 하구요
부동산 정보 :: 양도세 계산기
임대주택 포함 3주택자의 주택임대사업자 임대주택 1채매도 시. 양도세 중과 배제 맞나요? 5년 임대 후 매도 시.... 장기보유여부에 대한 체
부동산 정보 :: 양도세
1번 주택 17년 9.1 취득 2번 주택 18년 12.1 취득 (둘 다 비조정지역) 으로 일시적 1가구 2주택 양도세 면제로 1번 주
부동산 정보 :: 재산세 금액이 정확한가요?
재산세고지서를 받았습니다. 공시가격 4900 공시가격 4500 이 두개인데 계산해보면 총납부액이 146,640입니다. 그런데 실제고지
부동산 정보 :: 정기예금이자율
간주임대료 계산시 정기예금이자율을 적용하는데 2019년은 2.1%로 알고 있는데 1.8%로 되어있는데 뭐가 맞는지 문의드립니다
부동산 정보 :: 보유세 계산기 건의
보유세 계산기에 단독 / 공동이 단독주택 / 공동주택으로 오인하는 사람이 있습니다. 단독 소유 / 공동 소유로 옵션 이름을 바꾸고
부동산 정보 :: 과태료 계산 기능도 부탁드립니다~
과태료도 계산할 수 있게 해주시면 안될까요~ ^^
부동산 직거래 게시판
부동산 직거래 매물 :: 특올수리 분당초역세권 17평 갭투자

일시2주택으로 부득이 내어놓습니다 

제가 사느라 특올수리 한샘 빌트인냉장고

붙박이장 화장실 거실확장 다 해

부동산 직거래 매물 :: 서귀포) 제주영어교육도시 3분거리 투자가치가 있는 잘 지어진 고급빌라 분양모집

제주영어교육도시와 신화역사공원 5분 더블 생활권

내,외부 고급 마감재로 만족도가 높은 집,

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부동산 직거래 매물 :: 화곡동 메종드로제 아파트

강서구 아파트중 최고를 자신합니다

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부동산 직거래 매물 :: 현대썬앤빌 더킹 1890실 분양
부동산 직거래 매물 :: 6호선 역세권 3분거리 빌라 투룸(구산역)

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부동산 직거래 매물 :: 대전관평동 디티비안W

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부동산 직거래 매물 :: 원룸주택

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부동산 직거래 매물 :: 대전관평동 메종드쎄이 부동산규약상가 매매

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부동산 직거래 매물 :: 군포 금정역 1분상가급매매

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부동산 직거래 매물 :: 부동산 중개업소자리 현 공실

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부동산 직거래 매물 :: 해운대구 좌동 월세상가 장산역 2번출구 보증금 500 월세 30

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역세권 대로변 상가
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부동산 직거래 매물 :: 수지구청 역세권 넓은 지하상가

가격 대비 활용성이 무척 좋게 나온 상가 매물이 있어 소개드립니다.


신분당선 수지구청역 3분거리 역세권, 1

부동산 정부문서 자료실
부동산 자료 :: 2020년부터 달라지는 지방세 주요 개정내용

저희 계산기도 본 내용에 맞추어서 1월 1일부터 새로운 계산기 적용될 예정입니다.

부동산 자료 :: (19.12.16 주택시장 안정화 방안) 조정대상지역 내 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제

(현행) 다주택자가 조정대상지역 內 주택 양도 시 양도소득세 중과(2주택자 10%p, 3주택자

부동산 자료 :: (19.12.16 주택시장 안정화 방안) 2년 미만 보유 주택에 대한 양도소득세율 인상

(현행) 주택 외 부동산은 보유기간 1년 미만 50%, 1년~2년 40%, 2년 이상 기본세율(

부동산 자료 :: (19.12.16 주택시장 안정화 방안) 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과 시 주택 수에 분양권도 포함

(현행) 9.13대책에 따라, 대출, 청약 시에는 분양권도 주택수에 포함하고 있으나, 세제상 다주택자 여

부동산 자료 :: (19.12.16 주택시장 안정화 방안) 등록 임대주택에 대한 양도소득세 비과세 요건에 거주요건 추가

(현행) 조정대상지역 내 1세대 1주택은 보유기간과 거주기간이 2년 이상인 경우 9억원까지 비과세 혜택을

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 조정대상지역 일시적 2주택자 전입요건 추가 및 중복보유 허용기한 단축

(현행) 조정대상지역 內 일시적 2주택자는 신규 주택 취득일부터 2년 이내 기존 주택 양도 시 1주택으로

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 2년 이상 거주자에 한해 1세대 1주택자 장기보유특별공제 적용

□ ’18년 9.13대책에 따라, 양도하는 주택에 2년 이상 거주한 경우에만 1주택자 장기보유특별공제(최대 80%) 적용

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가

(현행) 1세대 1주택자(실거래가 9억 초과*)는 거주기간과 상관없이 보유기간 기준으로

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 공시가격 현실화율 제고

(현행) ‘19년 공시부터 형평성 개선을 추진 중이나, 여전히 평균 현실화율은 70% 미만으로 낮은 상

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 종합부동산세 1주택 보유 고령자 세액공제율 및 합산공제율 확대

□ 1세대 1주택 보유 고령자의 세액공제율과 고령자 공제와 장기보유 공제의 합산공제율의 상한을 높여, 실수요 1주택자 부담 경감

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부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 종합부동산세 세율, 세부담 상향조정

□ 종합부동산세 세율을 인상(일반 0.1%p~0.3%p, 3주택 이상 및 조정대상 지역 2주택 0.2%p~0.8%p)하

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 주택임대업 개인사업자에 대한 RTI 강화

(현행) 주택임대업 개인사업자대출에 대하여 RTI* 적용중(1.25배 이상) 

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 주택 구입목적 사업자대출에 대한 관리 강화

(현행) 주택임대업 주택매매업 이외 업종 영위 사업자에 대하여 투기지역 내에서 주택 구입목적 주택담보대

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 주택담보대출의 실수요 요건 강화

(현행) 규제지역 내 1주택세대는 2년 내 기존 주택을 처분하는 조건 으로, 무주택세대는 고가주택&lp

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) DSR(총부채원리금상환비율) 관리 강화

* Debt Service Ratio = 모든 가계대출 원리금상환액 / 연간소득

(현행)

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 초고가 아파트(시가 15억원 초과)에 대한 주택구입용 주담대 금지

□ (현행) 투기지역 투기과열지구에서는 다주택세대에 대하여 대출 금지, 1주택세대 및 무주택세대에 대하여 LTV 40%

부동산 자료 :: (19.12.16 부동산 안정화 대책) 시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV 추가 강화

□ (현행) 투기지역 투기과열지구 주택담보대출 LTV 40% 적용 중

□ (개선) 가계

부동산 자료 :: DSR 부채 산정 방식(19.6. 기준)

금융위 권고에 따라 은행연합회에서 마련한 현재 기준 최신 기준입니다. 참고하셔서 계산값을 넣으시기 바랍니다.

이러한 기준들이

부동산 자료 :: 여신심사 선진화를 위한 모범규준(19.6.13 개정)

소득 계산 기준, DTI/DSR 계산 기준 등 법에서 정의되지 않는, 현재 1금융권에서 적용되는 기준을 제시하는 '전국은행연합회(

부동산 자료 :: 감정평가 수수료 요율(속산표)

곧 감정평가 수수료 계산기가 만들어질 예정입니다.

감정평가협회에서 제공하는 요율 속산표를 미리 올려드립니다.

부동산 자료 :: 2018년도 세법 후속 시행령 개정안 수정사항

보도일자:2019-02-07

부동산 자료 :: 2018년도 세법 후속 시행령 개정안 마련

보도일자: 2019-01-017

부동산 자료 :: 18.12.8(토) 국회에서 확정된 세법개정안 주요 내용

보도일: 2018-12-08

부동산 자료 :: 9.13 주택시장 안정대책 관련 소득세법 시행령 등 개정안 국무회의 의결

보도일: 2018-10-16

첨부

부동산 자료 :: 913 주택시장 안정대책
부동산 금융 용어 사전
부동산 용어 :: 고부담대출
LTV 또는 DTI가 60%를 초과하는 주택담보대출
부동산 용어 :: 국민주택채권
Housing Bond
국가에서 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 발행하는 채권이다. 주택 등 부동산 취득 시 일정 금액만큼 의무적으로 매입해야 한다. 매
부동산 용어 :: 누진공제
Progressive deduction
누진공제는 누진세를 계산하기 위해 일정액을 차감하는 것을 말한다. 누진세 계산을 좀 더 수월하게 하기 위
부동산 용어 :: 누진세
Progressive tax
과표에 일정액을 곱하여 계산하는 세금이 아닌 각 구간에 가산하여 매기는 세금을 말한다. ex) 만약 3억 원 이하 0.5%, 3억 원 초
부동산 용어 :: 담보인정비율
LTV, Loan To Value ratio
담보인정비율(LTV)이란 자산의 담보가치 대비 대출금액 비율을 의미하는 것으로 담보대출을 취급하는 하나의 기준이다. 금융기관은 대출채권에서 부도
부동산 용어 :: 보유세
부동산 등 재산을 소유함에 따라 내는 세금. 대표적으로 재산세
부동산 용어 :: 부동산펀드
Real Estate Fund
자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 의한 부동산펀드란 펀드재산의 50%를 초과하여 부동산 및 부동산 관련 자산에 투자하는 펀드를 말한다.
부동산 용어 :: 분할상환
分割償還
대출을 할 때 돈을 갚는 방법을 중 하나로, 한꺼번에 갚지 않고 조금씩 나누어 갚는 것을 말한다. 대표적으로 3가지가 있다. 1.
부동산 용어 :: 비거치식 분할상환 대출
최초 약정일로부터 만기일까지 이자만 상환하는 기간(이하 “거치기간”이라 한다)이 1년 이내인 동시에 원금을 월 1회 이상 분할상환하는 주택담보대
부동산 용어 :: 상속세
Inheritance tax, Succession tax, Estate tax, 相續稅
사망에 의하여 무상으로 이전되는 재산에 대하여 부과되는 조세 국세이며, 보통세, 직접세이다. 과세를 통한 부의 재분배에 따른 빈부격차 완
부동산 용어 :: 소득
Income
비교적 장기간 정기적으로 예상되는 수입으로 금융권에서 대출 한도 산정시 인정되는 소득을 말한다. 소득의 종류는 다음과 같이 구분한다.
부동산 용어 :: 소득대비대출비율
LTI, Loan To Income
차주의 소득 대비 전 금융권 대출총액 비율로 은행에서 개인사업자대출 심사 시 활용되는 지표이다. 은행연합회 가이드라인에 따르면 은행은 1억
부동산 용어 :: 스트레스 DTI
Stress DTI(Dept to Income)
실제 금리에 스트레스 금리를 가산하여 산출한 DTI를 말한다. 스트레스 금리를 가산하여 DTI를
부동산 용어 :: 스트레스 금리
Stress Rate
향후 금리상승 위험에 노출될 가능성이 있는 변동금리대출의 원리금 상환부담 및 차주의 채무상환능력 변화를 파악하기 위하여 향후 금리상승 가능성을
부동산 용어 :: 신규대출
신규로 취급하는 대출을 말하며 기존 대출의 증액, 재약정, 대환, 채무인수, 분양 주택에 대한 잔금대출 및 재건축․재개발 주택에 대한 잔금대출
부동산 용어 :: 여신심사 선진화를 위한 가이드라인
관계기관 합동으로 발표한 「가계부채 종합관리방안」 (2015.7.22.) 및 「가계부채 종합대책」 (2017.10.24.)에 따라 은행의 담보
부동산 용어 :: 이자상환비율
RTI, Rent To Interest
① 임대업 이자상환비율(이하 'RTI')은 다음의 방식으로 산출한다. 연간 임대소득 / (해당 임대업 대출의 연간 이자비용 + 해당
부동산 용어 :: 임대소득
Rent Income
① 임대소득은 원칙적으로 임대사업 대상인 임대물건에서 발생되는 세전 소득으로 산정한다. 다만, 사업장 단위로 RTI를 산출하는 경우에는 동일 개
부동산 용어 :: 재산세
재산을 가진자들이 내는 세금. 부과 대상은 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박이다. 지방세법 제9장에서 재산세를 다루고 있다. 재산의
부동산 용어 :: 종합부동산세
종부세
대한민국에서 국세청이 일정한 기준을 초과하는 토지 및 주택의 소유자에 대해 부과하는 세금 또는 그 제도를 말한다. 종부세는 종합부동산세법에 따라
부동산 용어 :: 주택구입자금용 대출
주택의 소유권보존등기 또는 소유권이전등기일로부터 3개월 이내에 그 주택에 설정되는 저당권(근저당권을 포함한다)에 의하여 담보된 주택담보대출(후취
부동산 용어 :: 증여세
Gift tax, 贈與稅
증여에 의하여 재산이 무상으로 이전되는 것에 관하여 부과되는 조세 국세/보통세/직접세 과세를 통한 부의 재분배에 따른 빈부격차 완화를
부동산 용어 :: 집단대출
일정 자격요건을 갖춘 특정 차주집단을 대상으로 하는 대출을 일괄승인하는 방식으로 취급되는 여신으로 신규분양․재건축․재개발주택 입주(예정)자 전체
부동산 용어 :: 차주
borrower, 借主, 차용자, 대출자
빌릴 차, 주인 주를 써서 돈을 빌린 사람을 지칭하는 용어이다. 은행 등 금융권에선 흔히 쓰인다. 즉, 은행에서 대출을 한 고객을 가리키는 말
부동산 용어 :: 총부채상환비율
DTI, Debt To Income ratio
차주의 금융부채 원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비율을 의미하는 것으로 담보대출을 취급하는 하나의 기준이다. 대출채권의 원리금 상환은 1차적으
부동산 용어 :: 총부채원리금상환비율
DSR, Debt Service Ratio
총부체상환비율(이하 DTI)보다 더 강화된 지표로, DTI가 기존 대출의 이자 상환부담만을 대상으로 계산했던 것과 달리 DSR은 원리금 상환 부

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