방 공제

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주택 및 상가 등 방이 구분되어 있는 물건을 담보로 대출 시 방의 개수 만큼 소액보증금을 차감하고 대출을 해 주는 제도

계산 방법

  • 임대되지 않은 방에 대해서는 동 방수에 지역별 소액보증금을 곱하여 소액보증금을 산출한다.
  • 소액보증금 합계액은 주택가액의 50%를 한도로 한다.
  • 담보물이 아파트 등 공동주택인 경우에는 임대되지 않은 방에 대한 소액보증금 적용대상 방수를 1개로 할 수 있다.
  • 저가(담보가액 수도권 3억원, 지방 2.5억원 이하) 단독주택의 경우 가목의 규정에도 불구하고 소액보증금 적용대상 방수를 다음과 같이 조정할 수 있다.

저가 단독주택 (담보가액 수도권 3억원, 지방 2.5억원 이하)

구 분 소액보증금 적용대상 방수
임대차 없는 방수가 3개 이하인 경우 1개 이상
임대차 없는 방수가 4개 이상인 경우 2개 이상

근거 및 참고문헌

위 계산 방법에 기술되지 않은 세부 기준 및 업데이트 된 최신 기준 등은 아래에서 확인 가능

관련 계산기

같이 보기