주택도시보증공사 전세보증금반환보증

전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 주택도시보증공사(HUG)에서 책임지는 보증상품

보증 가능 조건

보증신청 기한

• 신규 전세계약
  • 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 ~ 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전
• 갱신 전세계약
  • 갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월 ~ 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전

보증 대상

단독·다중·다가구,연립·다세대,주거용 오피스텔,아파트, 노인복지주택

• 전세보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하
• 선순위채권 ≤ 주택가격의 60%
• (선순위채권+전세보증금) ≤ 주택가격의 100%
• 전세계약기간이 1년 이상일 것
• 기타 상세한 조건은 주택도시보증공사 홈페이지에서 확인 필요

보증료(임차인용)

• 보증료 산정식
  • 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간/365
• 보증료 정산
  • 보증 해지 등 정산사유 발생 시 보증료 계산기간은 전세계약기간의 시작일로부터 보증료 정산사유 발생일 까지로 함
• 보증료율(단위:연)
  • 단독·다중·다가구 주택의 경우로서 타전세계약확인서를 제출하지 못하는 경우 연 0.154%적용

보증금액	주택유형	부채비율	보증료율
9천만원 이하	아파트	80% 이하	연 0.115%
		80% 초과	연 0.128%
	단독·다중· 다가구	80% 이하	연 0.139%
		80% 초과	연 0.154%
	기타	80% 이하	연 0.139%
		80% 초과	연 0.154%
9천만원 초과 ~ 2억원 이하	아파트	80% 이하	연 0.122%
		80% 초과	연 0.128%
	단독·다중· 다가구	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%
	기타	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%
2억원 초과	아파트	80% 이하	연 0.122%
		80% 초과	연 0.128%
	단독·다중· 다가구	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%
	기타	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%

• 부채비율 = (선순위 채권금액 + 전세보증금) / 주택가액

공공성강화 관련 보증료율 인하

• 적용대상: ’20.7.1일부터 ’21.12.31일까지 보증신청한 경우
• 적용기준: 전세보증금이 2억원 이하인 경우 80%, 2억원 초과인 경우 70%인하된 보증료율 적용(소수점 넷째자리에서 반올림)