주택임대사업자 취득세 면제

부동산위키

주택임대사업자가 임대를 목적으로 전용면적 60제곱미터 이하인 공동주택 및 오피스텔을 최초로 분양받는 경우 취득세 면제

법률 근거

  • 지방세특례제한법 제31조제1항

세부 조건

  • 건축주가 공동주택을 신축하고 보존등기하고 건축주로부터 소유권을 최초로 이전
  • 취득일로부터 60일 이내 해당 부동산을 임대목적물로 하는 임대사업자로 등록
  • 민간임대주택에관한특별법상의 요건 충족

제한

  • 의무임대기간(단기민간임대주택 4년, 장기일반민간임대주택 8년) 충족 필요
    • 요건이 충족되지 않은 경우 감면받은 취득세를 추징
  • 감면대상 취득세액이 200만원을 초과하는 경우 취득세액의 15% 납부[1]
  • 임대용 공동주택 및 오피스텔을 20호 이상 취득한 경우 21호부턴 50% 감면
  • 취득 가액이 3억원(수도권의 경우 6억원)을 초과하는 경우 감면하지 않음

같이 보기

각주

  1. 지방세특례제한법 제177조의2제1항