과세표준

부동산위키

課稅標準; Standards-based assessment

세금을 부과하는데 기준이 되는 금액. 세금에 따라 산출 방법이 다르다.

양도소득세[편집 | 원본 편집]

과세표준 = 양도소득금액 - 장기보유특별공제 - 양도소득기본공제

  • 양도소득금액: 양도가액 - 취득가액 - 필요 경비

종합부동산세[편집 | 원본 편집]

과세표준 = 공시가격 - 공제금액 * 공정시장가액비율

  • 공제금액
    • 주택: 6억원(1세대 1주택자 9억)
    • 종합합산 토지분: 5억원
    • 별도합산 토지분: 80억원
  • 공정시장가액비율: 80%(’18년), 85%(’19년), 90%(’20년), 95%(’21년), 100%(’22년 이후)

취득세[편집 | 원본 편집]

  • 원칙적으로 취득자가 신고한 취득 당시의 가액
  • 다만, 신고 또는 신고가액의 표시가 없거나 신고가액이 시가표준액보다 적을 때에는 시가표준액으로 함