부동산의 특성

부동산위키
(부동산 특성에서 넘어옴)

부동산 현상, 부동산 활동 등에 적용되는 부동산의 특성

  • 공인중개사 1차 문제에 거의 매회차 한문제씩 출제된다.

토지의 특성[편집 | 원본 편집]

자연적 특성[편집 | 원본 편집]

고정불변적이고 선천적이며 본질적인 특성을 말한다.

  • 부동성
  • 영속성
  • 부증성
  • 개별성
  • 인접성
  • 적재성
  • 가경성
  • 배양성
  • 지력성

인문적 특성[편집 | 원본 편집]

가변적이고 후천적이며 인위적이고 신축적인 특성을 말한다.

  • 용도의 다양성
  • 병합·분할의 가능성
  • 위치의 가변성
  • 국토성
  • 지역성
  • 투자의 고정성
  • 고가성

건물의 특성[편집 | 원본 편집]

  • 비영속성(내구성)
  • 생산가능성
  • 동질성
  • 이동가능성
  • 종속성(토지의 개별적 요인의 지배성)