https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?action=history&feed=atom&title=%EB%B3%B4%EC%A6%9D%EA%B8%88 2026-06-06T07:25:17Z 이 문서의 편집 역사 MediaWiki 1.38.4 https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?title=%EB%B3%B4%EC%A6%9D%EA%B8%88&diff=3999&oldid=prev 2026-06-04T15:52:54Z

<p>새 문서: &#039;&#039;&#039;보증금&#039;&#039;&#039;은 <a href="/wiki/%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8" title="임대차">임대차</a>계약에서 <a href="/wiki/%EC%9E%84%EC%B0%A8%EC%9D%B8" title="임차인">임차인</a>이 <a href="/wiki/%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%9D%B8" title="임대인">임대인</a>에게 미리 맡기는 금전을 말한다. 계약이 정상적으로 종료되면 원칙적으로 반환되며, 차임 연체나 손해배상채무 등이 있으면 그 범위에서 공제될 수 있다. == 개요 == 보증금은 임차인의 채무를 담보하는 기능을 가진다. 임대인은 보증금을 통해 차임 연체나 목적물 훼손에 대비할 수 있고, 임차인은 계약 종료...</p> <p><b>새 문서</b></p><div>'''보증금'''은 [[임대차]]계약에서 [[임차인]]이 [[임대인]]에게 미리 맡기는 금전을 말한다. 계약이 정상적으로 종료되면 원칙적으로 반환되며, 차임 연체나 손해배상채무 등이 있으면 그 범위에서 공제될 수 있다.<br /> <br /> == 개요 ==<br /> 보증금은 임차인의 채무를 담보하는 기능을 가진다. 임대인은 보증금을 통해 차임 연체나 목적물 훼손에 대비할 수 있고, 임차인은 계약 종료 후 이를 돌려받을 권리를 가진다.<br /> <br /> 주택, 상가, 사무실, 창고 등 다양한 임대차에서 사용된다.<br /> <br /> == 기능 ==<br /> 보증금은 일반적으로 다음과 같은 기능을 가진다.<br /> <br /> * 차임 지급의 담보<br /> * 손해배상채무의 담보<br /> * 목적물 반환의 담보<br /> * 임대차관계의 안정성 확보<br /> <br /> == 반환 ==<br /> 임대차가 종료되면 임대인은 보증금을 반환해야 한다.<br /> <br /> 다만 다음과 같은 금액은 공제될 수 있다.<br /> <br /> * 연체된 [[차임]]<br /> * 임차인이 부담해야 할 손해배상금<br /> * 계약상 부담하기로 한 비용<br /> <br /> 실제로는 보증금 반환과 목적물 인도가 동시에 이루어지는 경우가 많다.<br /> <br /> == 주택과 상가 ==<br /> [[주택임대차]]에서는 [[대항력]], [[우선변제권]], [[보증금 반환]] 문제가 중요하게 다뤄진다.<br /> <br /> [[상가건물 임대차]]에서도 보증금은 중요한 의미를 가지며, 경우에 따라 법률상 보호를 받을 수 있다.<br /> <br /> == 전세보증금 ==<br /> 대한민국의 [[전세]] 제도에서는 보증금이 특히 큰 비중을 차지한다. 전세의 경우 임차인은 거액의 전세보증금을 맡기고, 별도의 월 [[차임]] 없이 거주하는 형태가 일반적이다.<br /> <br /> == 관련 문서 ==<br /> * [[임대차]]<br /> * [[임대인]]<br /> * [[임차인]]<br /> * [[전세]]<br /> * [[차임]]<br /> * [[보증금 반환]]<br /> * [[주택임대차]]<br /> * [[상가건물 임대차]]<br /> * [[대항력]]<br /> * [[우선변제권]]<br /> <br /> [[분류:부동산]]<br /> [[분류:민법]]</div>

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