부동산의 특성
부동산위키
부동산 현상, 부동산 활동 등에 적용되는 부동산의 특성
- 공인중개사 1차 문제에 거의 매회차 한문제씩 출제된다.
토지의 특성[편집 | 원본 편집]
자연적 특성[편집 | 원본 편집]
고정불변적이고 선천적이며 본질적인 특성을 말한다.
- 부동성
- 영속성
- 부증성
- 개별성
- 인접성
- 적재성
- 가경성
- 배양성
- 지력성
인문적 특성[편집 | 원본 편집]
가변적이고 후천적이며 인위적이고 신축적인 특성을 말한다.
- 용도의 다양성
- 병합·분할의 가능성
- 위치의 가변성
- 국토성
- 지역성
- 투자의 고정성
- 고가성
건물의 특성[편집 | 원본 편집]
- 비영속성(내구성)
- 생산가능성
- 동질성
- 이동가능성
- 종속성(토지의 개별적 요인의 지배성)
