건부지 편집하기
부동산위키
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*상위 문서: [[토지의 종류]] | * 상위 문서: [[토지의 종류]] | ||
建敷地 | 建敷地 | ||
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'''건물이 있고 건물과 부지가 동일소유자에 의해 사용되는 토지''' | '''건물이 있고 건물과 부지가 동일소유자에 의해 사용되는 토지''' | ||
*나지란 지상에 건물 기타 정착물이 없는 토지다. | * 나지란 지상에 건물 기타 정착물이 없는 토지다. | ||
*나지는 지상권 등 토지의 사용ㆍ수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 않은 토지다. | * 나지는 지상권 등 토지의 사용ㆍ수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 않은 토지다. | ||
*건부지가격은 건부감가에 의해 나지가격보다 낮게 평가 된다. | * 건부지가격은 건부감가에 의해 나지가격보다 낮게 평가 된다. | ||
*건부지는 지상에 있는 건물에 의하여 사용ㆍ수익이 제한되는 경우가 있다. | * 건부지는 지상에 있는 건물에 의하여 사용ㆍ수익이 제한되는 경우가 있다. | ||
*건부지는 건물 등이 부지의 최유효이용에 적합하지 못하는 경우, 나지에 비해 최유효이용의 기대가능성이 낮다. | * 건부지는 건물 등이 부지의 최유효이용에 적합하지 못하는 경우, 나지에 비해 최유효이용의 기대가능성이 낮다. | ||
[[분류:부동산학 개론]] | [[분류:부동산학 개론]] | ||
