임대차 신고제 편집하기

임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약 내용을 신고하도록 하여 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권익을 보호하기 위한 제도

*시행일: 2021년 6월 1일
*근거 법령: [https://www.law.go.kr/법령/부동산거래신고등에관한법률 부동산거래신고법]

==신고 대상==

*신고제 시행일인 6월 1일부터 체결되는 신규, 갱신(금액변동 없는 갱신계약은 제외) 임대차 계약
*전국 (경기도 외 도지역의 군 제외<ref>임대차 거래량이 작고 소액 계약 임대차 비중이 높아 신고 필요성이 상대적으로 낮은 경기도 외 도(道) 지역의 군(郡)은 신고지역 에서 제외</ref>)에서 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원을 초과하는 금액<ref>확정일자 없이도 최우선변제를 받을 수 있는 임차보증금의 최소금액과 신고능력 부족이 우려되는 고시원, 비주택 임차가구의 월차임 평균액 등을 감안하여 신고대상 금액을 설정</ref>의 임대차 계약

==신고 내용==
임대차 계약서의 주요 작성항목과 동일

*계약당사자 인적사항
*주택유형ㆍ주소 등 임대 목적물 정보
*임대료
*계약기간

==신고 방법==
신고대상자(임대인, 임차인)는 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내 임차주택 소재지 관할 주민센터를 방문하거나 온라인<ref>[https://rtms.molit.go.kr 부동산거래 관리시스템]</ref>으로 신고

* 신고서를 작성하여 계약 당사자 공동으로 제출하는 것이 원칙이나, 신고인의 편의를 위해 임대인 또는 임차인 중 1명이 당사자가 공동 날인(서명)한 임대차 계약서를 제출하면 공동신고가 가능
* 공인중개사 등 신고인의 위임을 받은 대리인도 위임장을 첨부하면 방문 또는 온라인 신고가 가능

== 계도 기간 ==
2021년 6월 1일 ~ 2022년 5월 31일

* 과태료를 부과하지 않음

==참고 문헌==

*국토교통부 보도자료
*부동산거래신고법

==각주==
<references />