| 최신판 |
당신의 편집 |
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| **주택과 상가 모두 주택으로 보아 1세대 1주택 비과세 요건 적용 | | **주택과 상가 모두 주택으로 보아 1세대 1주택 비과세 요건 적용 |
| **9억원 초과시 장기보유특별공제 최대 80% 적용 | | **9억원 초과시 장기보유특별공제 최대 80% 적용 |
| **'''단, 2022년부터 양도가액이 9억원을 초과할 경우 주택과 상가를 구분해서 계산'''
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| *주택의 연멱적 ≤ 상가의 연면적인 경우, | | *주택의 연멱적 ≤ 상가의 연면적인 경우, |
| **주택 부분만 주택으로 보고 1세대 1주택 비과세 요건 적용 | | **주택 부분만 주택으로 보고 1세대 1주택 비과세 요건 적용 |
| **상가 부분은 양도소득세 과세대상 장기보유 특별공제 30%까지 공제 | | **상가 부분은 양도소득세 과세대상 장기보유 특별공제 30%까지 공제 |
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| === 2021년 12월 31일까지 ===
| | {| class="wikitable" style="text-align: center;" |
| {| class="wikitable" | | |+ |
| !구분 | | !구분 |
| ! colspan="2" |주택 연면적 > 상가 연면적 | | ! colspan="2" |주택 연면적 > 상가 연면적 |
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| |- | | |- |
| |실제 현황 | | |실제 현황 |
| |style="text-align: center;"|주택
| | |주택 |
| |style="text-align: center;"|상가
| | |상가 |
| |style="text-align: center;"|주택
| | |주택 |
| |style="text-align: center;"|상가
| | |상가 |
| |- | | |- |
| | rowspan="2" |양도세 계산시
| | |양도세 계산시 |
| |style="text-align: center;"|주택
| | |주택 |
| |style="text-align: center;"|주택
| | |주택 |
| |style="text-align: center;"|주택
| | |주택 |
| |style="text-align: center;"|상가
| | |상가 |
| |- | | |- |
| | |비고 |
| | colspan="3" | | | | colspan="3" | |
| *전체양도가액에 1세대 1주택 비과세 | | *전체양도가액에 1세대 1주택 비과세 |
| *양도가액 9억원 초과시 장특공 80% | | *양도가액 9억원 초과시 장특공 80% |
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| |
| *비과세 없음
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| *장특공 최대 30%
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| |}
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| === 2022년 1월 1일부터 ===
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| {| class="wikitable"
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| !구분
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| ! colspan="2" |주택 연면적 > 상가 연면적
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| ! colspan="2" |주택 연면적 ≤ 상가 연면적
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| |-
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| |실제 현황
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| |style="text-align: center;"|주택
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| |style="text-align: center;"|상가
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| |style="text-align: center;"|주택
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| |style="text-align: center;"|상가
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| |-
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| | rowspan="2" |양도세 계산시
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| '''(9억원 이하)'''
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| |style="text-align: center;"|주택
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| |style="text-align: center;"|주택
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| |style="text-align: center;"|주택
| |
| |style="text-align: center;"|상가
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| |-
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| | colspan="3" |
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| *전체양도가액에 1세대 1주택 비과세
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| *양도가액 9억원 초과시 장특공 80%
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| *비과세 없음
| |
| *장특공 최대 30%
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| |-
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| | rowspan="2" |양도세 계산시
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| '''(9억원 초과)'''
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| |style="text-align: center;"|주택
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| |style="text-align: center;"|상가
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| |style="text-align: center;"|주택
| |
| |style="text-align: center;"|상가
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| |-
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| *1세대 1주택 비과세
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| *장특공 최대 80%
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| *비과세 없음
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| *장특공 최대 30%
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| *1세대 1주택 비과세
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| *장특공 최대 80%
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| | | | | |
| *비과세 없음 | | *비과세 없음 |
| *장특공 최대 30% | | *장특공 최대 30% |
| |} | | |} |
