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당신의 편집 |
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| [http://부동산계산기.com/양도세 양도소득세 계산기 바로가기] | | [http://부동산계산기.com/양도세 양도소득세 계산기 바로가기] |
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| *관련 법령: 소득세법
| | ==관련 법령== |
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| ==납부 시기==
| | *소득세법 |
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| *'''예정 신고·납부'''
| | == 세율 == |
| **자산의 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 예정신고와 함께 예정신고세액 납부
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| **예정신고 기한 내 신고·납부하지 않을 경우 신고불성실 가산세 등이 부과될 수 있음
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| *'''확정 신고·납부'''
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| **[[과세기간]] 내 양도소득이 있는 경우, 과세기간 다음 연도 5월 확정신고와 함께 확정신고세액을 납부
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| **예정신고를 한 경우 별도로 확정신고를 하지 않음
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| ***단, 해당 연도에 2건 이상의 부동산 양도로 예정신고를 2회 이상 한 경우 확정신고 필요
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| ==세율== | |
| {| class="wikitable" | | {| class="wikitable" |
| !과표 | | !과표 |
| 47번째 줄: |
39번째 줄: |
| |2,540만원 | | |2,540만원 |
| |- | | |- |
| |10억원 이하 | | |5억원 초과 |
| |42% | | |42% |
| |3,540만원 | | |3,540만원 |
| |-
| |
| |10억원 초과
| |
| |45%
| |
| |6,540만원
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| |} | | |} |
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| *(참고) [[양도소득세/변동|2010년부터 세율 변동 보기]] | | * (참고) [[양도소득세/변동|2010년부터 세율 변동 보기]] |
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| | ==납부 시기== |
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| ==세액 계산 흐름도==
| | *'''예정 신고·납부''' |
| {| class="wikitable"
| | **자산의 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 예정신고와 함께 예정신고세액 납부 |
| !양 도 가 액
| | **예정신고 기한 내 신고·납부하지 않을 경우 신고불성실 가산세 등이 부과될 수 있음 |
| |
| | *'''확정 신고·납부''' |
| *부동산 등의 양도당시 실지거래가액 | | **[[과세기간]] 내 양도소득이 있는 경우, 과세기간 다음 연도 5월 확정신고와 함께 확정신고세액을 납부 |
| |-
| | **예정신고를 한 경우 별도로 확정신고를 하지 않음 |
| !－
| | ***단, 해당 연도에 2건 이상의 부동산 양도로 예정신고를 2회 이상 한 경우 확정신고 필요 |
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| |-
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| !취 득 가 액
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| *부동산 등의 취득당시 실지거래가액 | |
| *실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 적용 가능함 | |
| |-
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| !－
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| |-
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| !필 요 경 비
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| *실가：설비비·개량비, 자본적지출액, 양도비 | |
| *매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액은 기준시가의 3% 적용 | |
| |-
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| !=
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| |-
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| !양 도 차 익
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| *양도가액 - 취득가액 - 필요경비 | |
| |-
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| !－
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| |-
| |
| !장기보유특별공제
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| *(토지·건물의 양도차익) × 공제율 | |
| |-
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| !=
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| |-
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| !양 도 소 득 금 액
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| *양도차익 - 장기보유특별공제 | |
| |-
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| !－
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| |-
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| !양 도 소 득 기 본 공 제
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| *250만원 (미등기 양도자산은 적용 배제)
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| |-
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| !=
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| |-
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| !양 도 소 득 과 세 표 준
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| *양도소득금액 - 양도소득기본공제 | |
| |-
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| !×
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| |-
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| !세 율
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| *양도소득세율표 참조 | |
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| !=
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| |-
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| !산 출 세 액
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| *양도소득과세표준 × 세율 | |
| |-
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| !－
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| |
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| |-
| |
| !세액공제＋감면세액
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| *외국납부세액공제와 조세특례제한법 상 감면세액 | |
| |-
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| !=
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| |-
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| !자진납부할 세액
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| *산출세액 - (세액공제 + 감면세액) | |
| |}
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| ==감면되는 경우== | | ==감면되는 경우== |
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99번째 줄: |
| ***2021년 1월 1일부터 '''40%적용''' ([[12.16 부동산 대책(2020년)|12.16 대책]], 법 개정 예정) | | ***2021년 1월 1일부터 '''40%적용''' ([[12.16 부동산 대책(2020년)|12.16 대책]], 법 개정 예정) |
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|
| ===[[주택 수 합산 및 중과 제외 주택]]===
| | == 각주 == |
| | |
| ==각주== | |
| <references /> | | <references /> |
