양도소득세 편집하기
부동산위키
편집을 취소할 수 있습니다. 이 편집을 되돌리려면 아래의 바뀐 내용을 확인한 후 게시해주세요.
최신판 | 당신의 편집 | ||
5번째 줄: | 5번째 줄: | ||
[http://부동산계산기.com/양도세 양도소득세 계산기 바로가기] | [http://부동산계산기.com/양도세 양도소득세 계산기 바로가기] | ||
*관련 법령: 소득세법 | * 관련 법령: 소득세법 | ||
==납부 시기== | == 납부 시기 == | ||
*'''예정 신고·납부''' | *'''예정 신고·납부''' | ||
47번째 줄: | 47번째 줄: | ||
|2,540만원 | |2,540만원 | ||
|- | |- | ||
| | |5억원 초과 | ||
|42% | |42% | ||
|3,540만원 | |3,540만원 | ||
|} | |} | ||
*(참고) [[양도소득세/변동|2010년부터 세율 변동 보기]] | *(참고) [[양도소득세/변동|2010년부터 세율 변동 보기]] | ||
==세액 계산 흐름도== | == 세액 계산 흐름도 == | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
!양 도 가 액 | !양 도 가 액 | ||
| | | | ||
*부동산 등의 양도당시 실지거래가액 | * 부동산 등의 양도당시 실지거래가액 | ||
|- | |- | ||
!- | !- | ||
69번째 줄: | 65번째 줄: | ||
!취 득 가 액 | !취 득 가 액 | ||
| | | | ||
*부동산 등의 취득당시 실지거래가액 | * 부동산 등의 취득당시 실지거래가액 | ||
*실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 적용 가능함 | * 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 적용 가능함 | ||
|- | |- | ||
!- | !- | ||
77번째 줄: | 73번째 줄: | ||
!필 요 경 비 | !필 요 경 비 | ||
| | | | ||
*실가:설비비·개량비, 자본적지출액, 양도비 | * 실가:설비비·개량비, 자본적지출액, 양도비 | ||
*매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액은 기준시가의 3% 적용 | * 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액은 기준시가의 3% 적용 | ||
|- | |- | ||
!= | != | ||
85번째 줄: | 81번째 줄: | ||
!양 도 차 익 | !양 도 차 익 | ||
| | | | ||
*양도가액 - 취득가액 - 필요경비 | * 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 | ||
|- | |- | ||
!- | !- | ||
92번째 줄: | 88번째 줄: | ||
!장기보유특별공제 | !장기보유특별공제 | ||
| | | | ||
*(토지·건물의 양도차익) × 공제율 | * (토지·건물의 양도차익) × 공제율 | ||
|- | |- | ||
!= | != | ||
99번째 줄: | 95번째 줄: | ||
!양 도 소 득 금 액 | !양 도 소 득 금 액 | ||
| | | | ||
*양도차익 - 장기보유특별공제 | * 양도차익 - 장기보유특별공제 | ||
|- | |- | ||
!- | !- | ||
106번째 줄: | 102번째 줄: | ||
!양 도 소 득 기 본 공 제 | !양 도 소 득 기 본 공 제 | ||
| | | | ||
*250만원 (미등기 양도자산은 적용 배제) | * 250만원 (미등기 양도자산은 적용 배제) | ||
|- | |- | ||
!= | != | ||
113번째 줄: | 109번째 줄: | ||
!양 도 소 득 과 세 표 준 | !양 도 소 득 과 세 표 준 | ||
| | | | ||
*양도소득금액 - 양도소득기본공제 | * 양도소득금액 - 양도소득기본공제 | ||
|- | |- | ||
!× | !× | ||
120번째 줄: | 116번째 줄: | ||
!세 율 | !세 율 | ||
| | | | ||
*양도소득세율표 참조 | * 양도소득세율표 참조 | ||
|- | |- | ||
!= | != | ||
127번째 줄: | 123번째 줄: | ||
!산 출 세 액 | !산 출 세 액 | ||
| | | | ||
*양도소득과세표준 × 세율 | * 양도소득과세표준 × 세율 | ||
|- | |- | ||
!- | !- | ||
134번째 줄: | 130번째 줄: | ||
!세액공제+감면세액 | !세액공제+감면세액 | ||
| | | | ||
*외국납부세액공제와 조세특례제한법 상 감면세액 | * 외국납부세액공제와 조세특례제한법 상 감면세액 | ||
|- | |- | ||
!= | != | ||
141번째 줄: | 137번째 줄: | ||
!자진납부할 세액 | !자진납부할 세액 | ||
| | | | ||
*산출세액 - (세액공제 + 감면세액) | * 산출세액 - (세액공제 + 감면세액) | ||
|} | |} | ||
186번째 줄: | 182번째 줄: | ||
**보유기간이 2년 미만인 경우 | **보유기간이 2년 미만인 경우 | ||
***2021년 1월 1일부터 '''40%적용''' ([[12.16 부동산 대책(2020년)|12.16 대책]], 법 개정 예정) | ***2021년 1월 1일부터 '''40%적용''' ([[12.16 부동산 대책(2020년)|12.16 대책]], 법 개정 예정) | ||
==각주== | ==각주== | ||
<references /> | <references /> |