건물 기준시가 계산
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국세청의 「국세청 건물 기준시가 계산방법 고시」에 따라 소득세법상의 세금 계산 시 사용되는 건물 기준시가를 계산합니다. 공식적인 세금 계산 외에도 건물의 공식적인 가치를 파악하는 용도로 사용할 수 있습니다.
건물 기준시가는 건물가격만을 말하며, 건물 부속토지의 가격과 영업권 등 각종 권리의 가액은 포함되지 않습니다. 투자가치 및 지역별 시세상승 가능성 등은 고려되지 않습니다.
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참고사항
(1) 기준시가 = 평가대상 건물의 면적(㎡)1) × ㎡당 금액2)
(2) ㎡당 금액 = 건물신축가격기준액 × 구조지수 × 용도지수 × 위치지수 × 경과연수별잔가율
2) ㎡당 금액은 1,000원 단위 미만은 버린다.
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