임대수익률 계산
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매매(또는 신축) 후 임대 계약을 토대로 수익형부동산을 운용할 때 대략적인 수익률을 계산해 볼 수 있습니다.
일반적으로 대출금으로 충당한 투자금은 투자금(분모)에 포함시키지 않고 이자에 대해서만 수익률 계산에 포함시킵니다. 하지만 전액을 대출로 충당한 경우, 대출금+보증금이 투자금보다 큰 경우 분모가 0이하가 되므로 수익률 계산이 불가합니다. 이런 경우 "ㅁ 대출금을 투자금으로 계산"에 체크하셔서 계산해보실 수 있습니다.
직접적인 투자금(매매 대금) 외 중개보수, 감정평가 비용, 취득세, 등기비용 등을 고려하여 계산하실 수 있습니다. 정확한 계산은 각 계산기를 통해서 하실 수 있습니다.
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매매가
만원
기타 비용 
만원
시가표준액
만원
토지 시가표준액
만원
금융 대출금
만원
대출 이율
%
보증금
만원
월세
만원
기타 연수익 
만원
월 비용
만원
연 비용
만원
계산 결과

참고사항
자동 계산되는 세금, 비용들은 입력하신 제한된 정보로만 대략적인 금액을 추산하는 것입니다. 정확한 중개보수, 취득세, 등기비용 등은 각 메뉴에서 계산해 보실 수 있습니다. 이 외에도 노후 시설 수리비 등 추가적인 부대비용이 발생할 수 있으므로 충분히 고려하여 수익률을 산정해 보시길 권장드립니다.
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