전속중개계약 편집하기 (부분)

== 개업공인중개사의 의무 ==
전속중개계약에서는 [[개업공인중개사]]의 의무가 일반중개보다 더 구체적으로 드러난다.

=== 1. 처리상황 통지의무 ===
[[전속중개계약서]]에 따르면 개업공인중개사는 계약체결 후 '''2주에 1회 이상''' 중개업무 처리상황을 문서로 통지해야 한다.

이 의무의 취지는 다음과 같다.

* [[중개의뢰인]]의 정보접근 보장
* 중개활동의 투명성 확보
* 전속관계에서 발생할 수 있는 방치 위험 방지

=== 2. 공개의무 ===
개업공인중개사는 전속중개계약 체결 후 '''7일 이내'''에 [[부동산거래정보망]] 또는 일간신문에 해당 [[중개대상물]]에 관한 정보를 공개해야 한다.

또한 공개한 때에는 지체 없이 그 내용을 [[중개의뢰인]]에게 문서로 통지해야 한다.

다만 다음 예외가 있다.

* [[중개의뢰인]]이 비공개를 요청한 경우
** 공개하지 않을 수 있음

즉, 전속중개계약은 원칙적으로 공개를 전제로 하지만, 의뢰인의 비공개 요청은 존중된다.

=== 3. 확인·설명의무 ===
개업공인중개사는 [[중개대상물 확인·설명의무]]를 성실하게 이행해야 한다.

관련되는 구체적 항목은 다음과 같다.

* [[권리관계 확인]]
* [[공법상 이용제한]]
* [[중개대상물 상태 확인]]
* [[임대차 확인사항]]
* [[거래비용 확인]]