물권 편집하기 (부분)

==물권의 효력==

===우선적 효력===
하나의 물건에 여러개의 권리가 충돌하는 경우 그 중 하나의 권리가 우선하는 효력

*'''물권과 물권이 충돌하는 경우'''
**먼저 성립한 물권이 우선함
**제한물권은 소유권보다 우선함
**점유권은 우선적 효력이 없음
*'''물권과 채권이 충돌하는 경우'''
**원칙적으로 물권이 우선
**단, 일부 예외
***성립의 선후에 따라 달라지는 경우
****채권이 대항력을 갖춘 경우, 부동산소유권이전등기청구권이 가등기된 경우 등
***채권이 항상 우선시되는 경우(경매에서의 우선변제 되는 경우)
****[[소액보증금 최우선변제]]권
****저당목적물의 제3취득자의 비용상환청구권<ref>민법 제367조(제삼취득자의 비용상환청구권)</ref>
****경매목적물에 부과된 국세 또는 지방세채권(당해세채권)
****근로자 임금채권(최종 3월분), 퇴직금채권(최종 3년분), 재해보상금채권

===물권적 청구권===
물권의 내용실현이 침해·방해당하거나 방해당할 우려가 있는 경우, 물권자가 침해·방해자에 대해 침해·방해의 제거나 예방을 청구할 수 있는 권리

*물권적 반환청구권
*물권적 방해제거청구권
*물권적 방해예방청구권