부동산 시장 균형상태 편집하기
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부동산시장에서 균형이나 균형상태가 의미하는 것은 그 상태에 도달할 시에 다른 상태로 변화할 유인이 없는 상태를 의미한다. | 부동산시장에서 균형이나 균형상태가 의미하는 것은 그 상태에 도달할 시에 다른 상태로 변화할 유인이 없는 상태를 의미한다. | ||
*수요량, 공급량이 균등해지는 지점에서 결정된 가격을 균형가격 또는 시장가격 | * 수요량, 공급량이 균등해지는 지점에서 결정된 가격을 균형가격 또는 시장가격 | ||
*이에 대응하는 수요량을 균형수요량, 공급량을 균형공급량이리 함 | * 이에 대응하는 수요량을 균형수요량, 공급량을 균형공급량이리 함 | ||
*수요량이나 공급량이 일치하는 지점에서 균형가격이 결정되며, 균형가격에서 수요량, 공급량을 한 개념으로 보아 '''균형수급량 = 균형거래량 = 균형량''' | * 수요량이나 공급량이 일치하는 지점에서 균형가격이 결정되며, 균형가격에서 수요량, 공급량을 한 개념으로 보아 '''균형수급량 = 균형거래량 = 균형량''' | ||
[[파일:부동산 시장 균형 그래프.jpg]] | [[파일:부동산 시장 균형 그래프.jpg]] | ||
==균형가격과 균형거래량의 변화== | == 균형가격과 균형거래량의 변화 == | ||
*수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다. | * 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다. | ||
*수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다. | * 수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다. | ||
*공급의 감소가 수요의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. | * 공급의 감소가 수요의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. | ||
*수요의 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다. | * 수요의 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다. | ||
== | == 거미집 이론 == | ||
거미집 이론이란 가격에 대한 수요의 탄력성이 공급의 탄력성보다 클 | 거미집 이론이란 가격에 대한 수요의 탄력성이 공급의 탄력성보다 클 경우균형에 충격이 가해지면 새로운 균형으로 수렴한다는 이론이다. | ||
== 문제 풀이 == | |||
=== 예제1 === | |||
===예제1=== | |||
'''문제''' | '''문제''' | ||
[https://q.fran.kr/문제/193 공인중개사 1차 19회 기출문제] | [https://q.fran.kr/문제/193 공인중개사 1차 19회 기출문제] | ||
11. 어떤 부동산에 대한 수요 및 공급함수가 각각Q<sub>D1</sub> = 900-P, Qs=2P 이다. 소득증가로 수요함수가Q<sub>D2</sub>=1200-P로 변한다면 균형가격과 균형거래량은어떻게 변하는가?[여기서 P는 가격(단위: 만원), Q<sub>D1</sub>과Q<sub>D2</sub>는 수요량(단위: m<sup>2</sup>), Qs는 공급량(단위: m<sup>2</sup>),다른 조건은 일정하다고 가정함] | 11. 어떤 부동산에 대한 수요 및 공급함수가 각각Q<sub>D1</sub> = 900-P, Qs=2P 이다. 소득증가로 수요함수가Q<sub>D2</sub>=1200-P로 변한다면 균형가격과 균형거래량은어떻게 변하는가?[여기서 P는 가격(단위 : 만원), Q<sub>D1</sub>과Q<sub>D2</sub>는 수요량(단위 : m<sup>2</sup>), Qs는 공급량(단위 : m<sup>2</sup>),다른 조건은 일정하다고 가정함] | ||
* ① 균형가격은 300만원에서 400만원으로 상승, 균형거래량은 600m<sup>2</sup>에서 800m<sup>2</sup>로 증가 | |||
* ② 균형가격은 900만원에서 1,200만원으로 상승, 균형거래량은 600m<sup>2</sup>에서 800m<sup>2</sup>로 증가 | |||
* ③ 균형가격은 400만원에서 300만원으로 하락, 균형거래량은 600m<sup>2</sup>에서 800m<sup>2</sup>로 증가 | |||
* ④ 균형가격은 300만원에서 400만원으로 상승, 균형거래량은 900m<sup>2</sup>에서 1,200m<sup>2</sup>로 증가 | |||
* ⑤ 균형가격은 900만원에서 1,000만원으로 상승, 균형거래량은 900m<sup>2</sup>에서 600m<sup>2</sup>로 감소 | |||
'''풀이''' | '''풀이''' | ||
*변경 전 수요 함수: | * 변경 전 수요 함수: Q<sub>D1</sub> = 900-P | ||
*변경 전 공급 함수: 2P | * 변경 전 공급 함수: Qs=2P | ||
*변경 전 균형 가격 = 2*( | * 변경 전 균형 가격 = 2*(Q<sub>D1</sub> = 900-P) = 2Q<sub>D1</sub> = 1800 - 2P | ||
** | ** 2Q<sub>D1</sub> = 1800 - Qs | ||
** | ** Q = 1800 - 2Q (균형 가격이므로) | ||
** | ** 3Q = 1800 | ||
**'''P = | ** '''Q = 600, P = 300''' | ||
*변경 후 수요 함수: | * 변경 후 수요 함수: Q<sub>D2</sub>=1200-P | ||
*변경 후 균형 가격 = 2*( | * 변경 후 균형 가격 = 2*(Q<sub>D2</sub>=1200-P) = 2Q<sub>D2</sub>= 2400 - 2P | ||
** | ** 2Q<sub>D2</sub> = 2400 - Qs | ||
** | ** 2Q = 2400 - Q (균형 가격이므로) | ||
** | ** 3Q = 2400 | ||
**'''P = | ** '''Q = 800, P = 400''' | ||
* '''답: ①''' | |||
==참고 문헌== | == 참고 문헌 == | ||
*[https://q.fran.kr/문제/186 공인중개사 1차 19회 기출문제] | * [https://q.fran.kr/문제/186 공인중개사 1차 19회 기출문제] | ||
*[https://q.fran.kr/문제/189 공인중개사 1차 19회 기출문제] | * [https://q.fran.kr/문제/189 공인중개사 1차 19회 기출문제] | ||
*[https://q.fran.kr/문제/193 공인중개사 1차 19회 기출문제] | * [https://q.fran.kr/문제/193 공인중개사 1차 19회 기출문제] | ||
*[https://q.fran.kr/문제/401 공인중개사 1차 25회 기출문제] | * [https://q.fran.kr/문제/401 공인중개사 1차 25회 기출문제] | ||
*[https://q.fran.kr/문제/15449 공인중개사 1차 32회 기출문제] | * [https://q.fran.kr/문제/15449 공인중개사 1차 32회 기출문제] | ||
[[분류:부동산학 개론]] | [[분류:부동산학 개론]] | ||
