감정평가 방법 편집하기
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== 주요 감정평가 방법 == | == 주요 감정평가 방법 == | ||
* ''' | * '''원가법''' | ||
** 기준시점에서 대상물건의 재조달 원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가격을 산정하는 방법 | ** 기준시점에서 대상물건의 재조달 원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가격을 산정하는 방법 | ||
* ''' | * '''수익환원법''' | ||
** 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익 또는 미래의 현금흐름을 적정한 율로 환원 또는 할인하여 기준시점에 있어서의 평가가격을 산정하는 방법 | ** 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익 또는 미래의 현금흐름을 적정한 율로 환원 또는 할인하여 기준시점에 있어서의 평가가격을 산정하는 방법 | ||
* '''[[공시지가기준법]]''' | * '''[[공시지가기준법]]''' | ||
| 20번째 줄: | 20번째 줄: | ||
* '''거래사례비교법''' | * '''거래사례비교법''' | ||
** 대상물건과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정 등을 가하여 가격을 산정하는 방법 | ** 대상물건과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정 등을 가하여 가격을 산정하는 방법 | ||
== 대상 물건별 주된 감정평가 방법 == | == 대상 물건별 주된 감정평가 방법 == | ||
