간주임대료 계산
주택을 대여하고 보증금, 전세금 등을 받은 경우 이에 대해 비율을 공제하고 정기예금이자율을 곱하여 임대료 수입이 있는 것으로 계산합니다.

주택을 3채 이상 보유(부부 합산)하고 보증금 등의 합계액이 3억원을 초과하는 경우, 보증금 등에 대한 간주임대료를 임대사업의 총수입에 포함시켜야 합니다.

간주임대료 = (보증금 등 - 3억 원) * 60% * 대상기간일수 / 365(윤년 366) * 1.8(기획재정부에서 발표하는 2020년 정기예금이자율)

- 소득세법 제25조, 소득세법 시행령 제53조
법정 간주임대료 계산에는 기획재정부에서 고시하는 이자율을 이용합니다. 19년도 귀속 이자율은 2.1%, 20년도부턴 1.8%입니다.

보증금액
만원
월세액
만원
이자율
%
입주일
퇴거일
계산 결과

참고 사항
보증금 등을 받은 주택이 2주택 이상인 경우 보증금의 적수가 가장 큰 주택 순서대로 3억원을 차감합니다.
* 적수 = 보증금 등에 과세 기간 동안의 임대 일수를 곱한 금액
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