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조정지역 양도세문의

윤진욱 21-01-20
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2000년 5월 상속주택 2/11(지분시가3000만원)
2013년 10월 a주택 매수:현재실거주
(매수33500만-현5억9천)
2018년 12월 b주택 매수:임대중~21년2월 실거주예정)
(매수47000만~현 10억)

상속주택 2020년9월 모친께 전부증여
2020년 12월 모두 조정지역지정.
a주택 2021년 11월까지 매도예정
b주택 2021년 2월 입주예정. 취득시점에
3년이내 a주택 매도시 a주택 비과세로
알고 있었습니다.

계산기로 두드려보니 50프로 양도세가 나오는데..
진정 이렇게 나오는건가요...

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