소유한 재산에 따라 부과되는 지방세로 6월 1일을 기준으로 과세된다. 재산세는 매년 7,9월에 1~2회 분납하며 종부세는 매년 12월에 한번 납부한다.

 
시가표준액
만원

본 재산세는 계산 결과는 주택을 기준으로 산출되었습니다.

재산세 과세 기준표

구분 과세대상 과세표준 세율


주택 6천만원 이하 0.1%
1억 5천만원 이하 6만원+6천만원 초과금액의 0.15%
3억원 이하 19만 5천원+1.5억원 초과금액의 0.25%
3억원 초과 57만원+3억원 초과금액의 0.4%
건축물 골프장, 고급오락장 4%
주거지역 및 지정지역 내 공장용 건축물 0.5%
기타건축물 0.25%
나대지 등
(종합합산과세)
5천만원 이하 0.2%
1억원 이하 10만원+5천만원 초과금액의 0.3%
1억원 초과 25만원+1억원 초과금액의 0.5%
사업용토지
(별도합산과세)
2억원 이하 0.2%
10억원 이하 40만원+2억원 초과금액의 0.3%
10억원 초과 280만원+10억원 초과금액의 0.4%
기타토지
(분리과세)
전/답/과수원/목장용지 및 임야 0.07%
골프장 및 고급오락장용 토지 4%
위 이외의 토지 0.2%






건축물 600만원 0.04%
1300만원 이하 2,400원+600만원 초과금액의 0.05%
2600만원 이하 5,900원+1,300만원 초과금액의 0.06%
3900만원 이하 13,700원+2,600만원 초과금액의 0.06%
6400만원 이하 24,100원+3,900만원 초과금액의 0.10%
6400만원 초과 49,100원+6,400만원 초과금액의 0.12%

종합부동산세 과세 흐름 및 기준표
세액계산 흐름 항목별 상세설명
주택 종합합산토지 별도합산토지
공시가격 인별 주택분 공시가격 합계
(합산배제주택 제외)
인별 종합합산 토지분 공시가격 합계 별도합산 토지분 공시가격 합계
- - - -
공제가격 6억원(1세대 1주택 9억원) 5억원 80억원
x x x x
공정시장가액 비율 80% 80% 80%
= = = =
과세표준 주택분 과세표준 종합합산 토지분 과세표준 별도합산 토지분 과세표준
x x x x
세율 6억원 이하 0.5%
12억원 이하 0.75%
50억원 이하 1%
94억원 이하 1.5%
94억원 초과 2%
15억원 이하 0.75%
45억원 이하 1.5%
45억원 초과 2%
200억원 이하 0.5%
400억원 이하 0.6%
400억원 초과 0.7%
= = = =
종합부동산세액 주택분 종합부동산세액 토지분 종합합산세액 토지분 별도합산세액
- - - -
공제할 재산세액 6억원(1세대 1주택은 9억원)
초과분에 해당하는 재산세액
5억원 초과분에 해당하는 제산세액 80억원 초과분에 해당하는 재산세액
= = = =
산출세액 주택분 산출세액 종합합산 토지분 산출세액 별도합산 토지분 산출세액
- - - -
세액공제 1세대 1주택자 세액 공제
- 고령자 세액공제(10~30%)
- 장기보유자 세액공제(20~40%)
= = = =
세부담상환 전
종합부동산세액
세부담상환 전 주택분 종합부동산세액 세부담상환 전 종합합산 토지분 종합부동산세액 세부담상환 전 별도합산 토지분 종합부동산세액
= = = =
결정세액
(합계)
주택분 결정세액 + 종합합산 토지분 결정세액 + 별도합산 토지분 결정세액
+ +
가산세 신고불성실가산세
납부불성실가산세
= 자진납부세액

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