재개발 투자

부동산위키

고려사항[편집 | 원본 편집]

임장 포인트[편집 | 원본 편집]

  • 신축 다가구
  • 규모가 큰 근린상가
  • 대규모 종교시설
  • 대지지분 큰 고가주택 비율
  • 상권 분위기(활발하면 불리)

다물권자 현금 청산[편집 | 원본 편집]

  • 부동산 계약시 특약으로 체결

투기과열지구[편집 | 원본 편집]

매수 포인트[편집 | 원본 편집]

  • 사업시행인가 이후엔 시장에서 널리 퍼진다
    • 조합설립인가부터 사업시행인가 전까지 주목
  • 종전자산평가 이후 실망매물 찾기
    • 가치대비 가장 저렴한 매수타이밍
  • 좋은 평형이 프리미엄이 더 크게 붙는다
    • 당장의 납부금액만 보지 말것
  • 본인 취향 고려한 저층 등 선택 금지

세금 혜택[편집 | 원본 편집]

  • 1주택 + 1입주권
  • 새 아파트가 지어진 후 3년 까지 1주택으로 취급된다
  • 단 1년 이상 실제 입주 필요