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2026년 6월 5일 (금)
| 새글 01:05 | 중개대상물 확인·설명의무 차이역사 +15,541 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''중개대상물 확인·설명의무'''는 개업공인중개사가 중개를 의뢰받은 경우, 중개대상물의 권리관계·이용제한·상태·입지·비용 등 거래판단에 중요한 사항을 확인하여 중개대상물에 관한 권리를 취득하려는 중개의뢰인에게 성실하고 정확하게 설명하고, 그 근거자료를 제시해야 하는 의무를 말한다. 이는 공인중개사법상 중개실무의 핵심 의무...) | ||||
| 새글 01:03 | 권리관계 확인 차이역사 +15,646 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''권리관계 확인'''은 개업공인중개사가 중개대상물 확인·설명의무를 이행하는 과정에서 중개대상물에 관한 권리의 귀속과 제한 여부를 조사·확인하는 절차를 말한다. 부동산 거래에서는 소유권뿐 아니라 저당권, 전세권, 가압류, 가처분, 임차권, 신탁 여부 등 다양한 권리문제가 거래안전에 직접 영향을 미치므로, 권리관계 확인은 ...) | ||||
| 새글 01:01 | 거래계약서 차이역사 +13,312 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''거래계약서'''는 개업공인중개사가 중개대상물에 관한 중개를 완성한 때 작성하여 거래당사자에게 교부하는 계약 문서를 말한다. 이는 실제 매매, 교환, 임대차 등의 거래내용을 서면으로 확정하는 문서로서, 중개대상물 확인·설명서와 함께 공인중개사법상 중개실무의 핵심 문서이다. == 개요 == 부동산 거래는 금액이 크고 권리변동 효...) | ||||
| 새글 01:01 | 매매계약서 차이역사 +13,782 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''매매계약서'''는 매도인과 매수인이 부동산 매매에 관한 의사를 합치하여 거래조건을 서면으로 확정한 문서이다. 개업공인중개사가 중개를 통해 매매를 성사시킨 경우에는 공인중개사법에 따라 거래계약서를 작성하여 거래당사자에게 교부해야 하며, 실무상 그 대표적인 형태가 매매계약서이다. == 개요 == 부동산 매매는 거래금액이 크고 ...) | ||||
| 새글 01:00 | 계약금 차이역사 +13,683 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''계약금'''은 매매계약서나 임대차계약서 등에서 계약 체결 시 또는 체결과 밀접한 시점에 당사자 일방이 상대방에게 교부하는 금전이나 그 밖의 물건을 말한다. 공인중개사 시험에서는 계약금의 의의, 해약금, 위약금, 계약해제와의 관계를 구별하는 것이 핵심이다. == 개요 == 부동산 거래에서 계약금은 가장 먼저 오가는 금전인 경우가 많다. 실무...) | ||||
| 새글 00:59 | 특약사항 차이역사 +14,834 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''특약사항'''은 매매계약서나 임대차계약서 등 거래계약서에서 법률의 일반규정이나 통상적 계약조항만으로 해결되지 않는 개별 사정을 반영하기 위하여 당사자가 별도로 정하는 약정을 말한다. 부동산 거래실무에서 특약은 분쟁 예방의 핵심 수단이지만, 모든 특약이 언제나 유효한 것은 아니며 민법과 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호...) | ||||
| 새글 00:52 | 임차인 차이역사 +1,612 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''임차인'''은 임대차계약에서 다른 사람의 물건이나 부동산을 사용·수익하는 대신 차임이나 임대료를 지급하는 사람을 말한다. 일상적으로는 세입자라는 표현이 널리 사용된다. == 개요 == 임차인은 임대인으로부터 목적물을 빌려 사용하는 계약의 당사자이다. 주택을 빌려 거주하는 사람, 상가를 빌려 영업하는 사람, 사무실을 임차하여 사용하는 회...) | ||||
| 새글 00:47 | 매물조사 차이역사 +9,945 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''매물조사'''는 부동산을 매매하거나 임대차하려는 과정에서, 거래 대상이 되는 물건의 기본 정보와 실제 상태를 확인하고 정리하는 일을 말한다. 부동산 중개 현장에서는 가격, 위치, 면적, 권리관계, 이용 상태, 주변 환경 등을 조사하여 거래 가능성과 위험 요소를 파악하는 기초 단계로 여겨진다. == 개요 == 매물조사는 부동산 거래에서 가장 먼저 이루...) | ||||
| 새글 00:47 | 현장확인 차이역사 +9,690 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''현장확인'''은 부동산 거래나 중개 과정에서 대상 물건을 직접 살펴보며 실제 상태를 확인하는 일을 말한다. 서류나 광고만으로는 알기 어려운 위치, 경계, 점유, 시설 상태, 주변 환경 등을 눈으로 확인하는 절차로, 매물조사와 함께 거래 판단의 중요한 기초가 된다. == 개요 == 부동산 거래에서는 공부나 계약서 초안만으로는 물건의 실제 상태를 충분히...) | ||||
| 새글 00:47 | 매매 중개실무 차이역사 +10,554 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''매매 중개실무'''는 부동산 매매가 안전하고 원활하게 이루어지도록 개업공인중개사가 수행하는 실제 업무를 말한다. 매도인과 매수인의 의사 확인, 매물조사, 권리관계 확인, 현장확인, 거래조건 조율, 거래계약서 작성, 잔금과 인도 절차 안내까지 포함하는 개념이다. == 개요 == 부동산 매매는 금액이 크고 권리변동의 효과가 분명하기 때문에,...) | ||||
| 새글 00:46 | 근저당권 말소 차이역사 +10,135 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''근저당권 말소'''는 근저당권이 소멸한 뒤 그 내용을 등기부에서 없애는 것을 말한다. 일반적으로는 채무를 모두 갚았거나, 담보로 잡혀 있던 관계가 끝나 더 이상 근저당권을 존속시킬 필요가 없을 때 이루어진다. 실무에서는 흔히 '''근저당권 말소등기'''라는 표현으로 쓰인다. == 개요 == 근저당권은 일정한 채권을 담보하기 위해 부동산에 설정되는 권리...) | ||||
| 새글 00:45 | 매매계약 해제 차이역사 +11,928 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''매매계약 해제'''는 부동산 매매 계약이 일단 성립한 뒤 일정한 사유가 생겨 그 효력을 소급적으로 없애는 것을 말한다. 해제가 이루어지면 당사자는 원칙적으로 계약 전 상태로 돌아가야 하며, 이미 주고받은 금전이나 목적물은 반환 문제가 생긴다. == 개요 == 부동산 매매는 계약이 성립했다고 해서 언제나 끝까지 유지되는 것은 아니다. 계약 이후에 상대방...) | ||||
2026년 5월 25일 (월)
| 새글 10:35 | 부동산 거래신고 차이역사 +13,453 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''부동산 거래신고'''는 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 부동산 또는 일정한 권리에 관한 거래계약을 체결한 경우, 거래당사자 또는 개업공인중개사가 실제 거래가격 등 법정 사항을 신고관청에 신고하는 제도를 말한다. 이 제도는 부동산 거래의 투명성을 높이고, 거래가격과 거래동향을 파악하여 공정과세와 거래질서 확립에 이바지하는 데 목적...) | ||||
| 새글 10:34 | 부동산 거래신고 등에 관한 법률 차이역사 +12,980 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''부동산 거래신고 등에 관한 법률'''은 부동산 거래신고, 주택 임대차계약 신고, 외국인 부동산 취득 신고, 토지거래허가 제도 등을 통합적으로 규율하는 법률이다. 약칭은 '''부동산거래신고법'''이다. 이 법은 부동산 거래의 투명성을 높이고, 거래질서를 확립하며, 투기적 거래와 거짓신고를 억제하기 위한 공법적 장치를 마련하는 데 목적이 있다....) | ||||
| 새글 10:34 | 부동산거래계약 신고필증 차이역사 +11,333 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''부동산거래계약 신고필증'''은 부동산 거래신고가 적법하게 접수되고 그 내용이 확인된 후 신고관청이 신고인에게 발급하는 확인 문서를 말한다. 이는 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따른 거래신고가 이루어졌음을 공적으로 증명하는 문서로, 실무상 부동산등기 신청, 거래사실 확인, 신고내용 정정·해제 신고의 기준 자료로 중요하다. == 개요 ==...) | ||||
| 새글 10:34 | 거짓신고 차이역사 +14,525 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''거짓신고'''는 부동산 거래신고 또는 부동산 거래신고 등에 관한 법률상 해제등 신고에서 실제 사실과 다른 내용을 신고하는 행위를 말한다. 대표적으로 업계약서, 다운계약서, 실제로 계약이 없는데 계약이 있는 것처럼 신고하는 행위, 실제로는 해제되지 않았는데 해제된 것처럼 신고하는 행위가 여기에 포함된다. == 개요 == 부동산 거래신고제도는...) | ||||
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새글 09:55 | 중개보수 2개 바뀜 역사 +6,726 [독학동차합격 (2×)] | |||
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09:55 (최신 | 이전) +10 독학동차합격 토론 기여 태그: 시각 편집 | ||||
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09:54 (최신 | 이전) +6,716 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''중개보수'''는 개업공인중개사가 중개업무를 수행한 대가로 중개의뢰인으로부터 받는 금품을 말한다. 「공인중개사법」은 중개보수의 수수 근거와 한도를 정하고 있으며, 주택 중개보수, 오피스텔 중개보수, 주택 외 중개보수는 적용 기준과 산정 방식이 서로 다르다. == 개요 == 중개보수는 부동산 거래를 알선하고 중개대상물 확인·설명...) | |||
