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2026년 6월 5일 (금)
| 새글 01:05 | 중개대상물 확인·설명의무 차이역사 +15,541 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''중개대상물 확인·설명의무'''는 개업공인중개사가 중개를 의뢰받은 경우, 중개대상물의 권리관계·이용제한·상태·입지·비용 등 거래판단에 중요한 사항을 확인하여 중개대상물에 관한 권리를 취득하려는 중개의뢰인에게 성실하고 정확하게 설명하고, 그 근거자료를 제시해야 하는 의무를 말한다. 이는 공인중개사법상 중개실무의 핵심 의무...) | ||||
| 새글 01:03 | 권리관계 확인 차이역사 +15,646 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''권리관계 확인'''은 개업공인중개사가 중개대상물 확인·설명의무를 이행하는 과정에서 중개대상물에 관한 권리의 귀속과 제한 여부를 조사·확인하는 절차를 말한다. 부동산 거래에서는 소유권뿐 아니라 저당권, 전세권, 가압류, 가처분, 임차권, 신탁 여부 등 다양한 권리문제가 거래안전에 직접 영향을 미치므로, 권리관계 확인은 ...) | ||||
| 새글 01:03 | 공법상 이용제한 차이역사 +16,120 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''공법상 이용제한'''은 개업공인중개사가 중개대상물 확인·설명의무를 이행하는 과정에서 중개대상물이 법령에 따라 어떤 방식으로 이용·개발·거래될 수 있고, 어떤 행위가 제한되는지를 확인하여 설명하는 사항을 말한다. 특히 토지나 건축물은 용도지역, 용도지구, 용도구역, 지구단위계획, 개발행위허가, 거래허가구역 등 다양한 공법상 규...) | ||||
| 새글 01:03 | 중개대상물 상태 확인 차이역사 +18,311 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''중개대상물 상태 확인'''은 개업공인중개사가 중개대상물 확인·설명의무를 이행하는 과정에서 중개대상물의 물리적 상태, 시설 상태, 실제 이용상태, 하자 여부, 입지와 환경 등을 조사·확인하여 중개의뢰인과 거래당사자에게 설명하는 절차를 말한다. 이는 권리관계 확인이나 공법상 이용제한과 함께 중개실무의 핵심으로, 거래 후 발생할...) | ||||
| 새글 01:02 | 임대차 확인사항 차이역사 +16,079 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''임대차 확인사항'''은 개업공인중개사가 주택임대차나 상가건물 임대차를 중개할 때, 임차인이나 임대인이 거래 여부와 조건을 합리적으로 판단할 수 있도록 임대차관계의 핵심 요소를 확인하고 설명하는 사항을 말한다. 이는 중개대상물 확인·설명의무의 한 부분이지만, 보증금 회수 위험과 점유관계, 관리비, 선순위 권리 등 임대차 특유의...) | ||||
| 새글 00:59 | 개업공인중개사의 의무 차이역사 +14,694 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''개업공인중개사의 의무'''는 개업공인중개사가 공인중개사법에 따라 중개업을 수행하면서 부담하는 법적 의무를 말한다. 이는 단순히 중개를 성사시키는 데 그치지 않고, 거래당사자의 재산과 거래안전을 보호하기 위하여 성실·정확한 중개, 중개대상물 확인·설명의무, 거래계약서 작성, 비밀준수의무, 업무보증 설정, 금지행위 준수...) | ||||
| 새글 00:58 | 손해배상책임 차이역사 +12,030 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''손해배상책임'''은 개업공인중개사가 중개행위를 하면서 고의 또는 과실로 거래당사자에게 재산상 손해를 발생하게 한 경우 그 손해를 배상하여야 하는 책임을 말한다. 공인중개사법은 단순히 민사상 일반원칙에 맡기지 않고, 손해배상책임의 발생요건과 함께 이를 담보하기 위한 업무보증 제도까지 두어 거래당사자를 보호하고 있다. == 개요 ==...) | ||||
| 새글 00:58 | 업무보증 차이역사 +11,103 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''업무보증'''은 개업공인중개사가 중개행위로 인하여 거래당사자에게 재산상 손해를 발생하게 한 경우 그 손해배상책임을 실질적으로 보장하기 위하여 설정하는 보증제도를 말한다. 공인중개사법은 거래안전과 피해자 보호를 위하여 개업공인중개사에게 업무 개시 전 보증 설정의무를 부과하고, 중개가 완성된 때에는 그 보장내용을 거래당사자에...) | ||||
| 새글 00:57 | 공인중개사 공제 차이역사 +13,515 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''공인중개사 공제'''는 공인중개사법에 따라 협회가 개업공인중개사의 손해배상책임을 보장하기 위하여 운영하는 공제사업을 말한다. 이는 업무보증의 한 방식으로서, 중개사고로 재산상 손해를 입은 거래당사자를 실질적으로 구제하고 부동산 거래의 안전을 확보하기 위한 제도이다. == 개요 == 개업공인중개사는 중개행위를 하다...) | ||||
| 새글 00:56 | 무등록 중개업 차이역사 +10,132 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''무등록 중개업'''은 공인중개사법에 따른 중개사무소 개설등록을 하지 않고 중개업을 영위하는 행위를 말한다. 이는 공인중개사 제도의 근간을 해치는 중대한 위법행위로서, 행정형벌의 대상이 되며 부동산 거래질서와 중개의뢰인 보호 차원에서 엄격하게 규제된다. == 개요 == 공인중개사법은 다른 사람의 의뢰에 따라 일정한 보수를 받고 ...) | ||||
| 새글 00:55 | 중개보수 초과수수 차이역사 +11,725 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''중개보수 초과수수'''는 개업공인중개사등이 공인중개사법과 시·도 조례가 정한 중개보수 또는 중개실비의 한도를 넘어서 금품을 받는 행위를 말한다. 이는 개업공인중개사의 금지행위 가운데 하나로, 중개의뢰인 보호와 부동산 거래질서 유지를 위하여 엄격하게 금지된다. == 개요 == 부동산 중개는 거래금액이 크고 정보비대칭이 심해 [...) | ||||
| 새글 00:55 | 부동산 표시광고 위반 차이역사 +14,264 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''부동산 표시광고 위반'''은 개업공인중개사가 중개대상물에 관하여 공인중개사법이 정한 표시·광고 기준을 지키지 않거나, 개업공인중개사가 아닌 자가 중개대상물을 광고하거나, 허위·과장·은폐 광고를 하는 행위를 말한다. 이는 허위매물, 미끼매물, 가격왜곡 광고를 막아 중개의뢰인과 소비자를 보호하고 부동산 거래질서를 유지하기 위한...) | ||||
| 새글 00:54 | 직접거래 금지 차이역사 +14,770 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''직접거래 금지'''는 개업공인중개사등이 자신에게 중개를 의뢰한 중개의뢰인과 스스로 거래의 직접 상대방이 되거나, 거래당사자 쌍방을 동시에 대리하는 행위를 금지하는 제도를 말한다. 이는 개업공인중개사의 금지행위 가운데 대표적인 유형으로, 부동산 거래에서 중개업자의 이해충돌을 막고 공정한 중개를 확보하기 위한 장치이다. == 개...) | ||||
| 새글 00:52 | 보증금 차이역사 +1,953 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''보증금'''은 임대차계약에서 임차인이 임대인에게 미리 맡기는 금전을 말한다. 계약이 정상적으로 종료되면 원칙적으로 반환되며, 차임 연체나 손해배상채무 등이 있으면 그 범위에서 공제될 수 있다. == 개요 == 보증금은 임차인의 채무를 담보하는 기능을 가진다. 임대인은 보증금을 통해 차임 연체나 목적물 훼손에 대비할 수 있고, 임차인은 계약 종료...) | ||||
| 새글 00:38 | 분양권 중개 차이역사 +12,812 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''분양권 중개'''는 아직 완성되지 않은 주택이나 집합건물을 분양받을 수 있는 지위 또는 이미 체결된 공급계약상 지위를 대상으로, 개업공인중개사가 거래당사자 사이의 매매나 양도·양수를 알선하는 일을 말한다. 일반적인 부동산 매매 중개와 비슷해 보이지만, 완성 전 권리의 거래라는 점에서 부동산 거래신고, 전매 제한, 권리관계 확인, ...) | ||||
2026년 5월 25일 (월)
| 새글 10:51 | 중개의뢰인 차이역사 +12,741 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''중개의뢰인'''은 개업공인중개사에게 중개대상물에 관한 중개를 의뢰한 사람을 말한다. 실무에서는 보통 매도인, 매수인, 임대인, 임차인 등이 이에 해당하며, 거래의 성격에 따라 권리를 이전하려는 사람과 권리를 취득하려는 사람 모두가 중개의뢰인이 될 수 있다. == 개요 == 중개의뢰인은 공인중개사법상 중개관계의 출발점에 있는 주체이다. 개...) | ||||
| 새글 10:44 | 중개사무소 개설등록 차이역사 +10,934 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''중개사무소 개설등록'''은 중개업을 영위하려는 자가 공인중개사법에 따라 일정한 요건을 갖추어 등록관청에 중개사무소의 개설을 등록하는 절차를 말한다. 공인중개사 자격을 취득하였더라도 곧바로 중개업을 할 수 있는 것은 아니며, 별도로 중개사무소 개설등록을 마쳐야 개업공인중개사가 된다. == 개요 == 중개사무소 개설등록은 부동산 중...) | ||||
| 새글 10:35 | 행정형벌 차이역사 +14,281 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''행정형벌'''은 공인중개사법을 위반한 자에게 국가가 형사절차를 통하여 부과하는 징역 또는 벌금의 처벌을 말한다. 공인중개사법은 등록취소, 업무정지, 자격취소, 과태료와 별도로 벌칙 규정을 두어, 중대한 위반행위에 대하여 형사책임까지 지도록 하고 있다. == 개요 == 공인중개사법상 제재는 크게 행정제재와 형사제재로 나눌 수 있다....) | ||||
| 새글 10:18 | 자격정지 차이역사 +46 독학동차합격 토론 기여 (공인중개사 자격정지 문서로 넘겨주기) | ||||
| 새글 10:17 | 등록취소 차이역사 +46 독학동차합격 토론 기여 (공인중개사 등록취소 문서로 넘겨주기) | ||||
| 새글 10:17 | 업무정지 차이역사 +46 독학동차합격 토론 기여 (공인중개사 업무정지 문서로 넘겨주기) | ||||
| 새글 09:56 | 중개실비 차이역사 +8,612 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''중개실비'''는 개업공인중개사가 중개의뢰인으로부터 중개보수와 별도로 받을 수 있는 실제 비용을 말한다. 「공인중개사법」은 중개대상물 확인·설명의무 이행에 필요한 권리관계 확인 비용과 계약금등의 반환채무이행의 보장에 필요한 비용을 실비로 인정하고 있다. == 개요 == 중개실비는 중개행위 자체의 대가인 중개보수와 구별된...) | ||||
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새글 09:55 | 중개보수 2개 바뀜 역사 +6,726 [독학동차합격 (2×)] | |||
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09:55 (최신 | 이전) +10 독학동차합격 토론 기여 태그: 시각 편집 | ||||
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09:54 (최신 | 이전) +6,716 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''중개보수'''는 개업공인중개사가 중개업무를 수행한 대가로 중개의뢰인으로부터 받는 금품을 말한다. 「공인중개사법」은 중개보수의 수수 근거와 한도를 정하고 있으며, 주택 중개보수, 오피스텔 중개보수, 주택 외 중개보수는 적용 기준과 산정 방식이 서로 다르다. == 개요 == 중개보수는 부동산 거래를 알선하고 중개대상물 확인·설명...) | |||
2026년 5월 24일 (일)
| 새글 12:45 | 중개보조원 차이역사 +8,210 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''중개보조원'''은 공인중개사가 아닌 자로서 개업공인중개사에 소속되어 중개대상물에 대한 현장안내 및 일반서무 등 개업공인중개사의 중개업무와 관련된 단순한 업무를 보조하는 자를 말한다. 중개보조원은 소속공인중개사와 달리 공인중개사 자격이 없으며, 직접 중개를 할 수 없다. == 개요 == 중개보조원은 부동산 중개사무소에서 실무를...) | ||||
| 새글 12:45 | 중개대상물 차이역사 +49 독학동차합격 토론 기여 (공인중개사 중개대상물 문서로 넘겨주기) | ||||
2026년 5월 23일 (토)
| 새글 14:56 | 소속공인중개사 차이역사 +9,215 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''소속공인중개사'''는 개업공인중개사에 소속된 공인중개사로서 중개업무를 수행하거나 개업공인중개사의 중개업무를 보조하는 자를 말한다. 법인인 개업공인중개사의 사원 또는 임원으로서 공인중개사인 자도 포함된다. == 개요 == 소속공인중개사는 공인중개사법상 자격을 가진 공인중개사이지만, 자기 명의로 독립하여 중개사무소를 개...) | ||||
| 새글 13:28 | 개업공인중개사 차이역사 +10,658 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''개업공인중개사'''는 공인중개사법에 따라 중개사무소 개설등록을 하고 중개업을 영위하는 자를 말한다. 단순히 공인중개사 자격을 취득한 것만으로는 개업공인중개사가 되는 것이 아니며, 실제로 중개사무소를 개설하여 등록을 마쳐야 개업공인중개사의 지위를 가진다. == 개요 == 개업공인중개사는 부동산 거래 현장에서 실제 중개업무의 중심이...) | ||||
| 새글 13:28 | 공인중개사법 차이역사 +6,183 독학동차합격 토론 기여 (새 문서: '''공인중개사법'''은 공인중개사 제도와 중개업의 기본 질서를 정한 법률이다. 공인중개사 자격, 개업공인중개사의 중개사무소 개설등록, 소속공인중개사와 중개보조원의 업무, 중개대상물 확인·설명과 거래계약서 작성, 중개보수, 지도·감독, 행정처분 및 벌칙 등을 규율한다. == 개요 == 공인중개사법은 부동산 거래질서를 확립하고 중개...) | ||||
